路过回答。买了一个二手房49万，毛坯房，但是中介在过户时候做成了30万，会不会影响以后买卖？
虚标价格是为了避税。但是，国家的税收并不是那么好避的。
二手房交易的时候，会有一个税务评估价。你要真想做低价格，只有通过方法降低评估报告上的价格——没有很强的关系，是办不到的。但是你如果有很强的关系，为了这点税钱去折腾，又显然没有必要。国家收的交易税是按照评估价格作为底线，交易价格低于评估价格，按照评估收取。交易价格高于评估，按照成交价格收取。
那么将49万做成30万，金融小镇云谷售楼部小编觉得就显得有些过了。这种情况可能是房产评估的区域平均价没有跟上当前的成交价格急速涨价，或者说这地方的房子买卖的时候全都作假，也就是说评估出来不足30万，国家收的交易税才会真正按照合同上的30万收取。如果评估出来是40万，你标个30万，简直就是对政府说：“我想逃税”了。
金融小镇云谷售楼部小编认为这是非常不可取的。如果确实有这个大的成交评估差价，这种避税方式虽然是阴阳合同，是造假行为，但是税收的损失造成职责是在评估方——对于买卖双方来说，这其实算得上一种避税的方式。
所以并不会影响以后房屋产权的买卖。不过在下次买卖的时候，假如你卖了59万，那么买方要交的交易税就会按照59万来计算——除非你再次作假，但是到时候评估价可能早就跟上了市面成交价格。
国家要收的钱反正是一分都不会少，只不过你将这19万差价的交易税转嫁到了下一任买家身上。
