中国的高价已经不再持续了

　　中国房地产已严重饱和，但人口却断崖式的下跌，且还有大批量的新生房源不断涌现，到底高房价能维持多久，这得看广大消费者是否都以看清市场，是否愿意入坑，如果都不上套，房价回归理性指回可待。
　　中国的高价已经不再持续了，没看最近地产大佬们在频频出手吗？
　　9月，万科调整薪资结构，员工实际降薪40%；十一期间，恒大、碧桂园、万科史上最大力度促销，五折大甩；10月30日，爆出潘石屹正考虑以80亿美元出售中国的办公大楼权益，官方不予否认；11月，福布斯富豪榜发布，王健林的财富大幅缩水，排名从去年的第4位跌至今年的第14位，一年缩水682.4亿元。
　　这些信息意味着什么？海胥澜庭售楼部小编看到意味着中国的房价已经增长到顶峰，大佬们要高位抛售，低买高卖。而根据中国社会科学院财经战略研究院发布的房价中位数数据：2019年1-9月，无论是全国平均，还是北上广深，房价几乎停滞增长，一条横线穿越了9个月。
　　也就是说，从数据呈现，到大佬们的行动反应，都表明高价无以为继，他们是春江水暖鸭先知。另一个表明中国高房价已到达高峰的证据是：中国人均住房面积已达到发达国家水平，高于日韩，平于西欧，少于美国和澳大利亚。
　　我们知道，发达国家，由于早期经历过经济高速增长和大规模房产建设，相比正在发展中的国家，总体上人均住房面积比较高，而由于发达国家的房价维持了低速增长或停滞增长的状态，说明供给和需求保持了相对平衡，房价没有大幅度提升的动力，也就是说发达国家的人均住房面积，是目前经济技术条件下，一个国家房价是否还可以高歌猛进的风向标。
　　那中国的人均住房面积是什么水平呢？根据住建部给出的数据:2016年末，全国人均住房面积40.8平米，也就是三口之家，平均可以拥有一个120平米的大房子。预估2018年人均住房面积将达到43平米以上。这个数据放在全球是什么水平，和号称经济极度发达的北欧国家荷兰持平，和西欧发达国家英法德是一个水准，比日韩还高，只比美国、澳大利亚这些地广人稀的发达国家的数据差。
　　也就是说，中国的人均住房面积已经达到发达国家水平，供需已经达到动态平衡，而这两年房价增速放缓，甚至在2019年前三季度，全国平均房价几乎停滞的现象也证明了这点。很多人拿城镇化、城市群建设说事，证明中国房价有进一步上涨的空间，但市场这只看不见的手已经给出了回应，她可没空听你的片面逻辑。
　　再说了，中国房价/工资的比值已经位居全球前列，在增长的引擎已经熄火。