时间刚刚好
干过地产行业的都知道，每年的八月十五和农历春节是两次开发商为下属各承包商，人工，材料，设备，机械，环境，消防等一切和工程有关的公司，企业，个人结款的固定日期。
本着“过年清账”的原则，开发商春节前把大部分资金都发了出去，家底留的不多，就等着过完年加上小阳春收割一波回款，结果疫情来的时间点不早不晚，正好卡在开发商刚把钱放出去，钱还没收上来的节点。
前面子弹打出去了，后面弹药送不上来，这阵地还怎么守，逼得开发商只能近身肉搏，不死也得挂彩。绿地江南华府售楼部的小编看到笔者这样写道。
还有这两年房市不太景气，有的开发商年前根本没法凑足钱结款，只能少部分象征性的给点钱，然后将结款日期延后到小阳春卖房的三四月份，如今开发商自顾不暇，小阳春眼看就要泡汤了，这样如何给下属承包商结款？
小结
开发商从银行借钱到政府买地，在下包给各个承包商建设，最后卖给购房者回款，再用回款到银行还旧借新，然后重复这一过程，地产开发商玩的就是左手倒右手，一个盖两个瓶的游戏，哪里催的紧就调拨一部分现金，能拖就拖，实在逼得紧就搞短期凑钱过度，这么多年这种把戏人人皆知，可就是没出过问题，直到今年新冠的到来。
本来在平日里，开发商一时半会儿还不上银行的钱很正常，可以抵押贷款，发外债，甚至找影子银行借钱等等方法很多，总之暂时渡过难关不成问题，但现在整个社会都缺钱，很难有闲钱借给开发商，在加上有些中小开发商本来体量就小，在正常光景里一不小心都容易举步维艰，现在这种行情下把钱借给他们，很有可能肉包子打狗一去不回。
再有几乎所有的开发商每月都有自己的还款日，也就是说，开发商的债务是一年循环往复的，一年四季没有不还钱的日子,就像水管一样细水长流，可一旦这个水管某部分被堵住了，短时间内并不会造成这个水管爆裂，但时间长了水管就承受不住了，早晚是要爆雷的。
