现在这个问题争议很大，广大住房刚需人群普遍认为房价受疫情的影响会大跌，而部分房地产业从业者却认为房价会上涨。这种分歧严重的情况一点都不让人意外，房价历来都是既不缺乏唱空者也不缺乏支持者，就算没有本次疫情，很多人照应认为房价会下降，也有很多人照应认为房价会上涨。只是现在面临百年一遇的经济大变局，覆巢之下安有完卵？这个时候再支持房价上涨就是拿丧事当喜事办了。
星河平江新著售楼部小编认为从楼市的供应端分析，开发商的杠杆率非常高，大型房企的负债率普遍接近80－90%，这造成开发商的回款压力巨大，一旦遇到房子卖不动的情况，只能采取以价换量的方式降价卖房，这就会给房价造成较大的下行压力。
从楼市的需求端分析，最起码在人口净流入的大城市，楼市的需求是大量存在的，但房价本身就已经脱离居民的收入水平很远，加之现在受疫情影响经济损失惨重，特别是广大在中小企业工作的人纷纷面临失业的风险，这种情况下纵使楼市的需求依旧存在，也只有望楼兴叹的份。
所以，无论从供应端还是需求端看，疫情对楼市的影响还是很大的，房价会有较大的下行空间。
