假如开发商或者银行拒绝住房公积金贷款,该怎样维护自己的权利?
公积金贷款跟银行没关系、除非你是使用了组合贷。纯公积金贷款速度虽然比商业贷款要慢点,但也差不了多少。开发商拒绝公积金贷款无非是嫌公积金贷款慢点,他们需要更快的回款。因为他们开发是欠了很多钱的,这些欠款多一天就多一笔利息,这利息可是非常惊人的。所以他们尽可能加快资金的利用率,让资金滚动起来。
一般不大畅销的项目,开发商一般不会拒绝公积金贷款。而房价比较高,房子又比较好卖的城市,开发商会比较抵触公积金贷款,因为公积金贷款额度偏低,大概率是会走组合贷,公积金管理中心和银行都要审核一遍,的确时间会比较长。铂悦犀湖售楼部的小编看到笔者这样写道。
这种情况下,其实没有更好的办法,你可以向房管部门投诉。现在有文件精神,开发商应该支持公积金贷款,并且不得对公积金贷款和组合贷款购房者区别对待。但是跟进的惩罚措施比较一般,差不多就是暂停网签,你还是买不到房子。
至于银行贷款也不让,说明项目足够抢手了,开发商希望全款购房者进来。如果是摇号的城市,或许还好一点,看上去比较公平,但是没有公开公证摇号的话,那么这种情况也确实没有特别好的解决办法。