房价跌了，买房人纹丝不动。现在这么说吧，不跌到平均工资或者租售比对等，房价涨跌都没有人要，为什么呢？
一、买不起。现在这个房价，谁买的起，做企业和生意的如果不是大老板，当公务员的没有灰色收入，依赖那点工资和收入买的起几十万几百万房子？那真的是开玩笑了。除非房子跌到租售比相同，租房的都去买房，或者跌到当地城镇平均工资以下，中高收入都买房。
二、市场负债太高，无法接盘。90后平均负债12万。做企业的债务70%以上很多，不止房地产开发商，现在各行各业负债都高得离谱。1500万老赖可占据了人口1%左右，然而市场做生意和企业大概是2%，也就是50%做企业和生意都变老赖了，这是开什么国际玩笑啊。紫郡兰园售楼部的小编看到笔者这样写道。
三、现在很多人对未来没有确定性了。从2016年以来物价、房价、房租大涨，导致基本所有产品和服务的市场急剧萎缩，从而生意和企业不好做，企业都在裁员裁员、降薪、倒闭和破产，实体都在关门，现在买房子都要贷款的，自己未来怎么样都不知道，怎么敢买房子，买了房子的不少都面临断供边缘了。
四、房子太多，缺房子少。这样说吧4亿房奴至少4亿套房子，4亿套房子足够住16-20亿人口。现在城镇商品房子足够30-60亿人居住了，市场有10-12亿套房，平均一家3-5套，除去小孩和60岁以上老人平均一人1套了。那些拆迁户那家不是3-5套。那些2008之前进城那家不是2套以上。
五、热爱炒房得60后和70后老龄化加剧，出生率低下。50后、60后和70后人口有5.3亿，占据总人口1/3以上。然而50后、60后和70后逐渐老了，从大叔大妈变成了大爷大奶没有能力买房了，我没有必要买房了。市场买房需求直接下降50%。未来3-5年市场买房需求还会下跌，到时候买房需求只有今天1/10。80后和90后和00后对钢筋、水泥砖头不感兴趣的，后面人文化高，做高科技啊、直播啊、游戏啊去了，不做没有任何科技和成就感的水泥砖头工人，不搬砖了。
