我回答一下，其他人说那么多，我觉得都有道理，但是我认为最本质的道理就是通过政策透支未来的发展潜力，也就是涨幅潜力，一般来讲gdp涨多少，房价跟着涨也就是了，况且房价涨的实在，gdp还是被平均的，如今去年涨的那么厉害，也就是透支而已，投资居多，大家都投进去了，就是不愿意降价啊，因为自己接盘了，接下来就是不停的找下家接盘的过程，况且新房五年不交易，二手两年不交易，以后再看接盘有没有人。话说透支潜力也不是啥好事，未来西安哟要发展看的是企业是否增加，高质量的民营经济是否起来，不是房价，好像这东西涨起来对老百姓有啥好处似的。
房价涨的快，直接反应了老百姓对城市未来的发展有信心。旭辉公元系弘庭售楼部的小编看到笔者这样写道。西安在2017年之前，房价其实一直处于一个很不正常的阶段，2016年城区的均价一直在6000-8000之间，绕城高速内还有楼盘在5000左右，在省会城市中很低，甚至低于同为西北城市的兰州和乌鲁木齐。
2017年王永康任西安市委书记以来，为西安带来了大量利好，一带一路的提出，国家中心城市的确立，以及关中平原城市群的设立都表明西安的地位越来越重要，这是西安房价高涨的外部原因。旭辉公元系弘庭售楼部的小编看到笔者这样写道。
同时，西安因为国企、研究院、大学比较多，人均收入较高，有调查显示西安的人均存款一直名列前茅，因此西安人的购买力其实也是很强的，再加上限购及摇号等外部政策的推动，房价自然而然地涨了起来。
