空置率恐怕不止这个数，相信一、二线城市也不止这个数。三、四线城市，恐怕更多，？平均数肯定会高。无论多少，升值的楼市已经到达了顶点，坐等升值？成本在不断升高，中国人口的老龄化，人口也在下降，国家推出的廉租房，公租房也在增加，房地产税很快推出，坐等升值的梦很快就醒了。
空置的房子再多，是不会降价的，因为，房产是拉动经济增长的杠杆，是经济发展的动力。再说，开发商有成本价，他们是商人，商人以盈利为目的，不能像卖白菜一样卖房产。所以，不要涨价就很好了，那还会降价。这是我们没钱人想的。不符合规律。
金地浅山风华售楼部的小编发现这个数据在广西刚好相反，除了在城中心的几个小区外，其它的小区随便你过来观察一个月看看，随便选择一个城市来作潜伏调查，每天晚黑至凌晨四点看看，从每栋楼房每户透出灯光来看，没有超21%点亮过，这才是真实的数据！
有钱人四代人四套房，除此之外气候好的地方风景好的都会有房产用来度假。只是你的贫穷限制了你的想象。还有一部分在外务工然后在自己家乡4.5.6线城市买来养老空置的。这样算你就不觉得房子多了，就好比小区车位比是1比1，按理来说是够了，可是你备不住一家几辆车的，马上车位就变的紧张，带来的结果就是涨价。
闲置房6500万套，真的不好统计，还有小产权房，：也有两三套一起住的人家，农村一座房子，老家县城一套，省城一套，靠海海景房一套，毎套房都住一段时间。闲置房就是一种理财投资。等待房价上涨出售。现在没房的人盼下跌。有房的人盼上涨。房子是否下跌？不会的，中国每年结婚需要房子的人很多。刚结婚就背上了银行的债务，月月还款。不背外债女方不愿意结婚。房子成了拉动经济的主要支柱。买房的人还要看升值空间，如楼市下跌，买房的人真的还不买。买下是赔钱，有钱人不会投资。需要房的也在观楼市看还能否下跌，等等再买的想法。
