不知道你是在什么时间提的问,权且就当做是2020年吧。
其实2020年是个很重要的年份,几乎可以肯定的说,从今年开始,房价会上涨还是下跌,已不能简单的用一句话来回答了。问这个问题需要加一个很重要的前提,就是哪里的房价会上涨,哪里的会下跌?
房价普涨的时代已经过去,未来会不会普跌不知道,但要是限定了范围,这个问题还是能够回答的,首先一线城市中心城区的房子,必然十分坚挺,即使在量价齐跌的2019年,这些地方的跌幅也很有限,深圳甚至还涨了。这些是全中国最优质的资产,他们跌的时候不会跌到哪去,涨起来却是领头羊,流动性也是最好的。运河与岸售楼部的小编看到笔者这样写道。
其他二三线城市中心区也会比较抗跌,但他们的反应会慢半拍,通常是一线城市涨起来后他们才跟上来。但考验二三线城市房子的不是价格,而是流动性,也就是说不能简单盯着你的房子涨价了还是跌价了,容不容易卖出去才是更重要的。光看中介的挂盘价不行,你可以简单测试一下,你把房子挂出去,一周内如果卖不动,就开始降价,还不动就再降,努力在一个月内把房子卖出去,最终成交价就是真实价格。如果不断降价一个月还卖不动,那说明你的房子流动性很差,如果三个月卖不动,就别卖了,等下一轮行情吧。