在推进城市更新过程中，绿都苏和雅集售楼部小编开发商赔给回迁户的房子，即回迁房。
回迁房总体来说可以分为两种：
一种是业主已经持有房产证，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督。
另一种是业主只持有回迁协议。如果是这种情况就需要多加注意了，绿都苏和雅集售楼部小编这些房子的房主手中只有开发商的回迁协议，并没有房产证，所以在做交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为这种回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，这种协议房管局是不认可的。根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。房屋产权人到底是谁，是以房屋登记部门的登记为准，也就是说以房屋产权证为准。
