近曰看到这样一个案例：
一男子和房东私下交易，支付30万作为购房定金，结果在办理过户的时候却被告知失去了购房资格！
更让人没想到的是，房东知情后竟然翻脸不认人，拿着定金不给退。男子一激动，当场就给房东跪下来了。
二手房交易是一个持续时间较长、又比较复杂的过程，房地产经纪人不只是帮你找找房子、带你看看房，更重要的是帮助你规避风险、保障购房资金安全。
私下交易会有很多不可控的风险，像上面这样私下交易钱房两空的案例也比比皆是，但是仍然有很人多选择铤而走险。
我们也能理解每个人挣钱都不容易，可是为省小钱造成这么大一笔损失真的值得吗？！
此类的案例比比皆是，私下交易会面临很多不可控的风险，今天银城原溪售楼部小编就来说说与业主直接交易可能面临那些风险呢？
与业主直接交易面临的三大风险
01
房子产权问题
大家都知道房屋的产权非常的复杂，有的房子可能根本就没有产权，这种房子的话势必是一种巨大的损失。
在购买二手房前，我们一定要搞清楚房子是否有被抵押、被拍卖，或者拆迁这样的情况；其土地使用权是集体的还是划拨的，房子是住宅还是公寓性质，等等这些都非常重要。
02
能不能办理房产证
一般情况下，房子都是可以办理房产证的，但怕就怕遇到那些因为业主或者各种原因，在短期内或者根本无法办理房产证的。
对于一个普通购房者而言，甚至根本想不到这些方面，就算想到了也不知道该从哪里着手。一旦遇到了问题，损失的那就是时间、精力、金钱。
03
购房资金安全
买房者在买房子时，应当特别注意自己买房资金的安全。万一业主在拿到定金和首付款之后音讯全无，这样就是大麻烦。
而且还要注意房子的物业管理费、水电费是否还有拖欠，这些问题都不弄清楚，在房屋过户后，银城原溪售楼部小编这些都得买方自己一力承担。而找房产中介的话，中介机构会核实卖家身份的真假，审核房产的产权状态及担保风险，降低你被骗的概率。
为什么说，买房一定要找中介？
01
节约时间和精力
开发商最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄，而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都可以给你做参考。
02
中介知道如何贷款更划算
你不是贷款专家，不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事，怎么贷才更省钱。
而对于不是贷款的既得利益人，又深知贷款“猫腻”的房产经纪人，则可以凭借其丰富的经验，并结合你的实际情况，帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。
03
找中介更有安全保障
很多人为了省下几万中介费就没去找中介买房，结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗。
或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子，最后钱去楼空，陷入无休无止的扯皮、打官司之中。
房产中介，是一个服务行业！他们存在的价值，就是为房屋买卖的客户提供服务，对于房产交易这件事情，他们是专业的。
强调一点，买新房找中介不仅可以享受到他们专业周到的服务，还不收取佣金！
买新房找中介，不收佣金
买新房找中介，不收佣金
买新房找中介，不收佣金
中介机构的佣金是开发商支付的，他们把自己手里的客户资源输送到开发商，帮助开发商快速销售房子回笼资金，购房者则是通过中介更快找到合适的房子，享受更低的折扣价。这完全就是一个三蠃的局面！
所以，不管是买新房，还是二手房，还是找一个专业靠谱的房地产经纪人吧！
