自从19年的2月份开始，2020年1月份中旬也正式全面设计，在国内新形势面前，各行各业都受到很大影响，而对于房地产来说更是知名，面对只能待在家里，不能外出就是做对于国家做贡献，而在疫情期里有超过60个城市的住建部门和房地产协会发出通知，暂时停止房地产企业的售楼部的活动了。
而根据我国房地产发展历史经验，基本上一年就会有2次销售高潮，第一次就是第一季度的“金三银四”，第二次就是“金九银十”，除了这2次的销售旺季外，其他的月份也就只有打折的情况才能提高销售量。而且根据市场的经验，金三银四才是释放市场需求的最佳时期，使人们一年收入加上返乡购房的需求激发，而基本上金九银十是房企人为制造出来的营销噱头。
如果开年后的“小阳春”没了，那么一年的楼市就没有给好的开头，一年的销售业绩也好不到哪里去。龙湖大境天成售楼部小编而今年的小阳春基本上够算是凉了，小粥基本上也可以判断，今年的2-4月份房地产销售应该会出现大幅度的下滑，并且202年的一整年的房地产都会平平淡淡，甚至走上了下坡路。
其次——银保监会2次指出“严禁资金违规流入房地产市场”
这些禁令虽然并不感到意外，这也是2019年这一年也就在奉行了，但是面对当下的房地产市场，再加上不允许进入楼市这条规定，无异于是让房地产雪上加霜。
资金就相当于是整个楼市的泄水阀，只要资金放开，市场肯定一片红火，一旦资金收紧，房地产再怎么涨也不会涨那么多区，因为很多的房地产餐都是以高周转、高负债来度日的，资金的泄水阀被拧紧了，房企的日子就更加的难过了，而拿地能力、建房周期的加长、销售也会变得积极。
而如果站在购房者的角度而言，开发商越是积极，那么说明当下的市场光景就越不好，在2015年至2016年这两年一房难求的日子里，你见过那家中介在哪发传单的吗？有谁见过开发商到处打广告的？都是购房者削尖脑袋再找楼盘，而且要准备大量的现金才有可能进入市场，而拿着公积金却会被嘲笑。这种场景不陌生吧。
所以，这一次的房地产市场，真的就开始倒转了，而在这2大禁令的指导下，开发商越是积极，那么说明了房子就越有下行的趋势，再加上市场大环境的影响，短期内房价是可能有太多的上涨的，甚至还会存在阴跌的情况。
当然了呢？我们从长远的角度来看，我们并不反对城市化对楼市的正向拉动作用，但是买房也要区分城市的的差异性，在发展动力强，后劲足的城市，房价却依旧大有可为；但是对于三四线城市来说，发展的后劲是相对不足的，特别是棚改需求释放之后，没有政策支撑的情况下，房价基真实会步入下跌区间。
最后——风波之后，你的房子会贬值吗？央媒做出6字回应！
这一次的风波之后，房子会像很多人所说的那样的，会出现很大的贬值吗？央媒这一次给出正确的回应，在央行发布的文章《应对……，央行工具箱丰富，降准降息可期》中，我们用6各字来表达大家的关心之情“降准降息可期”，并且做出来提示“今年里LPR下降40-50个点是有空间的。”
而这一次央媒的消息的公布，也并不是偶然，而是在前一日，央行联合财政部等5不为发文了，一定要保障市场充裕的流动性，龙湖大境天成售楼部小编并采用金融政策积极的支持当下的突发事件，而在第二天，央行就开启了1.2万亿的逆回购市场了大量的资金到了市场了。
对此央行还表示了，对于将受到影响的地区和企业，个人进行金融政策的保障，特别是“鼓励银行下调利率”，这一点就比较关系到买房人。短期内我们都知道了买卖房产已经不可能了，但是随着未来积极地政策支持的到来，我们也相信风波之后，会有更多的福利会公布，而对于准备买房的人来说就算是比较利好的。
