对于普通老百姓来说，衣食住行四个方面是最重要的，随着时代的发展，人们生活条件逐渐提高，衣食方面已经基本上完全没有问题，现在人们不仅能吃饱穿暖，同时人们也开始追求食物的美味和健康，以及服装的时尚。目前对于老百姓来说比较重要的就是房子和车子，现在基本上每家每户都有车，并且很多家庭都不止一辆车，因此很多购房者在买房的时候，就会面临非常重要的选择，到底选择买车库还是应该租车位。
一位物业经理认为，对于购房者来说，到底是买车位还是租车位，应该根据多方面的因素来权衡。首开棠前如苑售楼部小编租车位和买车位并没有哪一种是绝对划算的，需要根据具体情况来判断。并且物业经理根据自己多年的经验，总结出了决定是否购买车位的4个重要因素。
第一：车位的地段
购房者在买房的时候会非常看重房子所在的地段，如果房子处于比较好的地段，无疑能获得更大的升值空间。其实买车库的逻辑和购买房子的逻辑是类似的，因为好的地段意味着土地非常珍贵，好地段的车库同样是非常珍贵的。
通常好的地段都在比较繁荣的地方，繁荣的地方居住密度比较高，也就意味着住户比较多，住户越多车也就越多。因此如果车位所处的地段比较好，车位也就不够用，在车位不够用的情况下，可能会有租不到车位的情况发生。如果房子是在郊区，车完全可以停在小区外的路边，但是如果在地段比较好的市区，首先路边不能随便乱停车，即使可以停车，估计路边也已经停满了车，再没有位置停车。
并且地段比较好的车位，不仅仅是车位比较稀缺，车位的升值空间也比较高，如果在好地段购买车位，买车位不仅仅可以用来停车，未来还可以出租和售卖。
因此在笔者看来，车位的地段还是比较重要的，如果车位的地段比较好，也就意味着买车位比租车位更加划算一点。
第二：小区的车位比系数
提到车位就不能不提小区的车位比，车位比指的就是小区的总户数和车位总数之间的比例。假如小区的车位比是1:0.8，这也就意味着每10户家庭有8个车位，相当于每个家庭拥有0.8个车位。
不过我们生活中常说的车位比大于1还是小于1，指的是车位比系数，车位比系数通常是车位总比除以总户数，车位比系数本质上就是指每个家庭可分得的车位数量。假如小区有120个车位，只有100户家庭，那么该小区的车位比系数就是1.2，通常情况下，车位比系数大于1的时候，车位相对是够用的，基本上每个家庭有一个车位，即使有些家庭不止一辆车，但是也有家庭没有车，因此车位比系数如果大于1的时候，基本上认为该小区的车位是够用的，可以选择租车位，因为租车位的成本比买车位要更低，单纯为了停车不是为了投资的话，能租车位还是应该尽可能租车位。
第三：小区的入住率
有时候我们不能仅仅看车位比系数，有些小区虽然车位比系数小于1，但是因为小区的入住率非常低，比如某小区的入住率只有60%，还剩下很多的空置房，这样的小区也不会缺租车位。
不过看小区的入住率需要分情况，如果小区房子空置是因为开发商房子还没有卖完而空置，未来房子卖完的时候，小区的入住率自然越来越高；但是如果房子已经卖完，是因为有些人投资房产而空置，或者因为买房地点和工作地点不一致而导致住房空置，车位大概率不会缺少。因为真正购买车位的时候，要结合小区的车位比以及小区的入住率来判断是否应该购买车位，并且要分析小区入住率低的真正原因，这样才能做出正确的判断。
第四：车位的类型
购买车位的时候一定要确信购买的车位一定要是有产权的车位，因为并非所有的车位都有产权。首开棠前如苑售楼部小编通常车位分为三种类型：产权车位、人防车位和临时车位，这三种车位中，只有产权车位是有产权的车位，人防车位和临时车位都是没有产权的车位。
如果车位没有产权，其车位的交易根本不受物权法的保护，并且以后车位也很难进行转手。因此如果遇到没有产权的车位，尽可能不要购买，租车位比购买没有产权的车位要更加划算。
结语：对于购房者来说，到底是选择租车位还是买车位，首先要衡量自己的财力，如果有购买车位的能力，再根据上文中提到的4个因素来判断到底是选择购买车位还是选择租车位。
