最近一段时间，由于西方国家为了快速恢复经济的发展，这些国家就开始“疯狂放水”，大量印钞。而这些发达国家大量超发货币，由于经济全球化的原因，其他国家也一样会受到很大影响。就比如在2021年，阿根廷和土耳其的货币就分别贬值了8%和16%。可以预见，随着世界各国为了刺激经济发展，货币宽松政策在所难免。在这种情况下，货币增速超过商品生产速度，就会引发通胀的情况。因此，全球范围内的新一轮通胀正在来临，在经济全球化的当下，作为“地球村”的一份子任何一个国家都将受到影响。有人说，通胀就是资本的一种掠夺，因为货币超发，钱越来越不值钱，普通人手中持有的钱就这样无声无息中被掠夺了一部分。对于国家也一样，像美国目前大规模超发货币，用印出来的钱向其他国家购买商品，这其实就是在掠夺美元输入国的财富。
那么，怎么才能抵御通胀呢？首先人们要弄清楚什么是通胀，通胀就是货币超发，比商品增值速度快，导致市场的单位商品对应的货币数量越来越多，这就导致了商品的价格会上涨。可以看出，通胀其实就是货币贬值，单位货币购买力降低。因此，抵御通胀，最好的办法就是将钱换成商品。但是货币是硬通货，在市场经济下人们都想将商品换成货币，将货币换成商品不是倒行逆施了吗？确实是这样，因此将货币换成商品时也要有一定选择，要换成硬通货，就比如房产。国展和昌府售楼部小编在过去20多年，房子的价格一路上涨，与此同时通胀也一直存在，其实房价的上涨，其中很大一部分原因就是通胀的存在。
由于通胀的存在，不仅大宗商品的价格上涨，就是生活方方面面的商品价格都一直在上涨。所以在通胀的影响之下，土地的价格、建筑材料的价格以及人力成本都在不断上涨，这也就导致了房价的不断上涨。有人会说，为什么土地的价格也受通胀的影响呢？其实土地拍卖的收入是当地政府的主要财政收入，由于通胀的存在，如果财政收入不增加，政府也没有财力去修建当地的基础配套设施。可以看出，通胀就是房价上涨的最主要原因之一。根据数据统计，2000年时全国的平均房价在2000元/平方米左右，而截至2020年底，我们国家的平均房价已经高达9860元/平方米，接近万元大关。这意味着在过去20年里仅平均房价就上涨了4倍之多，对于很多热点城市的房价，更是上涨了十几倍甚至几十倍。所以，在过去，如果将钱换成房子，不仅可以抵御通胀，还可以获得很大的收益。如果在过去20年里一直存钱，那么货币贬值就很严重了。
但是现如今我们国家的房价不仅已经严重偏离了居民的收入水平，并且住房资源也已经过剩了。就如著名经济学家马光远说的那样，房地产作为最好的投资产品的时代已经过去了。根据数据显示，目前我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过39平方米，并且96.86%的城镇家庭也都有了房子。而随着城镇化率的不断提升，未来城镇化建设的速度也将越来越慢。因此，随着“房住不炒”慢慢深入人心，未来住房资源过剩的问题也会越来越严重，那么房子之间也会根据地理位置和品质的不同而慢慢出现价格方面的分化。也就是说，以后房子的价格不再会像过去那样只涨不低了，对于不受人们欢迎和地理位置比较差的房子，未来价格也会出现下跌的情况。
那么，面对新一轮通胀的到来，房子也不能像过去那样抵御通胀了，人们还怎么做才能抵御通胀保护自己的财富呢？对于这个问题，过来人表示，建议现在持有品质好的房产和黄金来抵御通胀。不是说房子价格未来可能会下跌吗？为什么品质好的房子还可以用来抵御通胀呢？咱们一起来看一看。
第一，是品质好的房子
最好是位于热点城市的高品质的房子，随着“房住不炒”慢慢深入人心和住房资源过剩问题越来越严重，未来很多房子会越来越不受人们欢迎，价格也会越来越低。但是对于人们来说，人们还是要居住房子的，随着人们经济条件的好转，人们对于住房品质的要求也会越来越高。国展和昌府售楼部小编所以，以后人们对于品质高的主要需求量会越来越大。对于很多热点城市，由于人口还在不断增加，所以住房需求也在一直增加，这些城市的房价还会继续上涨。
虽然我们国家的住房资源已经过剩，但是大部分住房资源的品质都非常差，品质好的中高端住宅还是非常稀缺。随着未来我们国家的人们经济条件越来越好，可以预测，人们对于品质好的中高端住宅需求量越来越大。那时，对于品质好的中高端住宅的价格和品质差的住宅价格差距也就会越来越大。用一句话形容就是“强者恒强，弱者恒弱”。所以，目前建议大家买房子时也尽量选择区域好并且品质高的住宅，如果市区买不起，也可以选择郊区的高品质住宅。现如今就有很多投资客正在置换房产，正在将品质差的住宅置换成品质好的中高端住宅。
第二，黄金
俗话说“盛世古董，乱世黄金”，可以看出，黄金作为硬通货，就算是在乱世都可以抵御通胀。其实像黄金白银等有价值的贵金属才算是真正的货币，属于一般等价物。而我们现在使用的货币（纸币）只是价值符号。
很多人会说，黄金作为一种金属，除了稀有之外，还有什么用呢？确实，黄金很稀有，现今全球的黄金储量也不过12万吨，而能开采的黄金就更少了。目前全球黄金的年产量也就在3000吨左右，而全球每年消耗的黄金却在逐年增加。在这里就要说到黄金的作用了，其实黄金的用途很广泛，并不是很多人认为的除了稀有毫无用处。在全世界各个国家的历史中，黄金都是一种稀有品，不仅可以用来做货币，还可以用来做首饰，目前黄金最大的消耗还是用来做首饰。另外，黄金具有很好的导电、导热和抗腐蚀性，因此被广泛应用于工业和科学技术上面。就比如咱们平常使用的手机、电脑、汽车、电视等数码产品，其中都使用了黄金。随着科技的发展，黄金已经广泛应用于通信、电子、航天、化工、医疗等行业。最后黄金被用作国际储备，在国际金融市场中充当着很重要的货币职能。
所以可以看出，黄金作为稀有品，并且用途非常广泛，还和国际金融市场捆绑，各个国家都在储备黄金。所以可以看出，配置一部分黄金是抵御通货膨胀的最佳选择。
总结：就如融创集团董事长孙宏斌说的那样，房地产行业并不会终结，未来房地产行业的发展潜力还非常大。目前房地产行业已经解决了我们国家最基本的住房需求，但是随着我们国家经济发展，人们会越来越富裕，房地产行业的发展也将进入新的阶段。因此，未来品质好的中高端住宅将成为房地产行业发展的新阶段。
