库存告急只是一种表象，中国的房子多得去，可以说相对过剩，根本不是房荒。我们看得是新建商品住宅的库存，为什么看到的是不断减少呢？一是因为这两年的去库存策略确实比较有效，在一片抢房之中把曾经高企的库存去掉了。
二是这个数据并不能真实的反应去库存，因为这个数据在一些城市是被调节过的，有兴趣的可以自己去查，譬如热门城市杭州2015年库存数据是被调整过的；三是新建商品住宅库存只是住房供应体系中的一部分，其余还有大量的保障房、棚户区改造等；四是新建商品住宅库存是指取得销售许可的房子，而在建的大量住宅其实是没有算在这个数据的，而在建的量至少是这个狭义库存的5倍之上。和昌紫竹云山墅售楼部的小编看到笔者这样写道。
五是目前政府对预售许可证的审批节奏是在放慢的，所以形成新建商品住宅的库存是看起来少的。外行人看到的是表面数据，被数据所蒙骗，内行看到的是门道。
