2016年，一个非常非常贵的贵人提出了“房子是用来住的，不是用来吵的”，从此房住不吵这个口语化的口号就变成了每年开会都要提一遍的话。
口号喊了几年，喊的几乎所有人都认为房子价格是炒房团和开发商共同炒高的，而我们伟大的ZF是为了民生努力的跟开发商斗跟炒房团斗的伟光正形象。龙湖大境天成售楼部的小编找100个人问，肯定有99个人是这么认为的。
但其实房主不吵这句话，最早是2015年一位房圈大佬yevon_ou说出来的，这句话最早被说出来的时候，是在讽刺，讽刺那些不懂逻辑，不懂科学，只会怪罪不存在的敌人的loser。我们来看看吵的定义是什么：吵是指以盈利为目的，短期内买进卖出。我们知道盈利是一项很难的技能，单纯的买进和卖出并不会改变商品的任何属性，更不用谈盈利了，盈利就是买进价低而卖出价高，但我们是个法治社会，自由的市场，买家是不能拿枪逼着卖家便宜卖给自己的，卖家也没法拿枪逼着买家出高价，如果真的发生了这样的事，那也不叫炒，叫抢。
所以买进价代表了商品卖出以前所有买方出的最高价，明明出的最高，为什么要受到责怪？卖出价也代表了商品卖出以前所有卖方出的最低价，明明卖的比别家都低，为什么要受到责怪？这时候有人脑子要转不过来了，你是买时出价最高的，卖时卖价最低的，但你确实赚钱了，你是怎么赚的钱？其实很简单，买卖无非就是向A买进，向B卖出。在至少95%的情况下，A可以直接卖给B。
但在极偶然的条件下，A和B是无法达成交易的。比如：A找不到B；B被限购；B未来前途无量，但现在还只是个学生；A着急卖，三周之内要拿到钱；A的卖价，B暂时还不接受等等等等，这时候，你的介入对A和B双方都有好处，A不用再苦苦找B，你的钱解了A的燃眉之急，n年后你又以当前最低的价钱让B住上了心怡的房子。这当中存在炒吗？不存在炒，没有你的话A可能会负债累累家破人亡，没有你的话B买房子就要花更多的钱。因为你的存在，AB双方都得到了好处。所以龙湖大境天成售楼部的小编觉得，世上从来就不存在“炒房团”，不存在“炒房客”。
还有人说屯货卖出炒高了价格，以口罩为例，大致意思是说，商人本不需要那么多口罩，纯粹是为了盈利进了许多口罩，无形中增加了许多虚拟需求，又藏着不卖把口罩价格炒高了。以后谁如果认为这话是对的，你就给他两个耳光让他清醒清醒，换位思考一下，如果你是商人，你进口罩是为了干嘛的？当然是为了卖呀！
卖不出的口罩跟地上的废纸有什么区别？所以整个系统中除了商家进货增加的虚拟需求以外，还有商家卖货而增加的虚拟供给。而“虚拟需求”-“虚拟供给”=商家屯的货=0。虚拟需求和虚拟供给是恒等的，任何的商家和炒家对供求关系的影响都是中立的，是不会影响最终价格的。所以一切的“炒X团”的恶行劣迹都是无能的loser意淫出来的。世上本就没有炒家。
