我们都知道，二手房交易相比新房交易更为的复杂和繁琐。而且中间涉及到的税费也相对比较多一些。身边很多第1次购买房子的朋友，尤其是购买二手房的时候，并不知道税费的归属，不知道什么费用，该自己缴纳什么费用该由业主承担。所以，在二手房交易的时候，常常出现帮业主把税费交了，交易完之后，也交房了才恍然大悟，自己多交了一笔费用。
其实，二手房交易涉及到的两大费用，主要是个税和契税。如果真要划分归属个税是属于业主缴纳，而契税是属于购买者缴纳，这是有国家相关文件规定的。但是，金融街融悦时光售楼部小编发现很多朋友在购买二手房的时候都是自己缴纳的个税和契税，业主完全没有承担任何费用，净收总房款。
这个时候应该怎么办呢？
第一，合同约束下的损失。
如果自己对缴纳税费的归属不够理解，在签署合同的时候已经把承担个税和契税加入购房条款里面，那么就只能自行承担，没有办法挽回。合同约束主要就是归属一些相关的程序和费用，既然已经认定在约束里面的，就要按照合同来办。
第二，找中介和业主处理退还税费。
找中介和业主处理退还税费，其实是相当不可取的。首先需要有足够的证据证明，中介在介绍房子和处理房子后续的时候，没有给你普及相关的税费知识和税费归属。只有存在欺骗的购房事件，才有挽回金钱损失的可能，但往往程序比较复杂，起诉就没有必要了。
第三，从预留中介费里面扣除。
从中介费里面扣除相应的税费是最好的方式，但是往往很多朋友在购买二手房的时候，第一时间就把中介费交齐给中介，并没有太多的回旋余地。因此在购买二手房的时候，中介费也不一定要第一时间给齐，可以等到房子过户之后再给，其手里可以预留一部分中介费。
这样不仅能够让中介有所压力，尽心尽力的为你处理房子后续的问题，还能让自己有一个，在被骗情况下减少损失的机会。的确如此，金融街融悦时光售楼部小编看到虽然个税和契税分别有划分，一个由业主缴纳，一个由买家缴纳。但二手房交易市场里面已经默许为，买家完全承担，很多时候这样的损失我们根本没有办法追回。
毕竟，个税相对于总房款是微不足道的。金融街融悦时光售楼部小编觉得一般情况下也没有足够的证据能够要回这样的税费损失。
