首先买房过户前要给国家缴纳税款，才能去办理递件过户手续。买卖二手房（以出让地商品房为例）中要缴的税款主要是契税、增值税以及个人所得税，按照法律上的规定是由卖方缴纳增值税以及个人所得税，买方缴纳契税，所以这些税款在交易中可以由买卖双方协商确定由谁承担，但是按照二手房交易市场惯例来说一般是由买方承担所有的税费，如果要卖方承担税费的话，可能他就会把这钱算在房款中。
而且在买卖双方所签的《房屋买卖合同》上会明确表明税费由哪一方承担，我们在签合同的时候一定要谨慎看清合同上所表达的意思，然后中介公司一般会出具一份关于买卖双方交易所要准备的钱，就是所有的钱，包括税费、居间费、过户代办费、贷款费用以及购房款等。金科源江筑售楼部小编觉得还有就是在我们缴纳个税以及增值税的时候上面的名字是写的卖方的名字。所以这些东西都是各方面很明了的，不存在欺骗的嫌疑。当然如果你要进行二手房交易的话，可以事先了解二手房交易中要注意的情况，以及所要面临的风险。
金科源江筑售楼部小编认为一点毛病没有，你不懂可以问签了字就表示认可，所以收费都写出来了，你也都看到了合同上还明确了，别人就没问题，其实行业内就是默认的，卖家基本上不会承担任何税费，所以买房卖房要自己问清楚有哪些费用需要你承担，不仅税费，有的地方还有中介费，贷款费，过户费等，金科源江筑售楼部小编觉得买卖房屋不要不好意思开口该问的就要问，不问就默认你是知道，就算打官司讲究的也是证据，吃了亏当买了教训。
