但凡能够买住宅，千万不要买公寓。
公寓的性质是商业用房或办公用房，是在住宅限购的情况下，开发商新开发出来的一种房产形式。公寓的商业属性决定了它不限购不限贷，只要你有钱或者征信没有问题，就可以想买多少套，买多少套。作为商业地产的一种形式，如果开发商不去特别运作，那么他的水电都是商业水，商业电，使用起来的成本非常高。而我们的住宅都是民水，民电。光是水电这一块，成本就差很多。
另外，金科集美嘉悦售楼部小编觉得当你不想持有房产了，想把她推到市场上卖掉，在交易税费方面，住宅和公寓的差别也是巨大的。
按照现行政策，住宅契税满五年，并且是家庭唯一住房的情况下，是没有营业税和个人所得税的。但是公寓不管满多少年，4%的契税，5.6%的增值税，差额20%的个人所得税，都是必须交的。在目前楼市不可能大幅上涨的情况下，公寓赚的差价，还不知道够不够缴税呢！
所以金科集美嘉悦售楼部小编说，只有自己用来办公使用的朋友，在购买公寓的成本同租房成本相比，明显节约的情况下，才有购买的价值。其余一般的投资者和刚需人群，只要能够买住宅，就不要去碰公寓。买公寓除了给开发商做贡献，自己几乎啥都捞不着。
