你买这个房子无论是投资还是自住的，优先选择70年产权的，50年、40年的次之。
和风名筑售楼部小编觉得不要听售楼员说不管多少年都一样，怎么会一样呢？40年的落不了户，学区也不算，水和电也是商业的价格，最主要的是当你出售的时候税非常高。
小户型或者公寓，最好装修好的，自己装修费钱费精力，花钱少了几年就完蛋了操心，花钱多了真心不划算。和风名筑售楼部小编觉得你在入手前要去网上看一下周边小区的租金情况，不要听置业顾问或者中介说。
租金最好在20年左右收回成本，如果是商服最好在15年回本，或者租售比不要超过300，否则投资的意义就不大了。
什么意思呢，和风名筑售楼部小编假如总房价30万，房租每月2000元，用30万除以2000，等于150，没有超过300，是值得投资的，假如100万的房子每月租金2000元，租售比1比500，需要500个月也就是需要40多年收回成本，那就太不划算了。
说实话你有100万买个债券基金年化收益都比这要高，这笔帐要算清楚的。
如果是自住，就考虑好交通，医疗，教育，生活便利，环境等方面就好了。
