理论上肯定是可行的，但是你要保证你现在房子卖在一个比较高的位置，后面抄底确定是底部价格，这个和股票做T+0操作一样，低卖高卖，但往往很多人卖在最低点，买在最高点，还有就是交易是需要成本的，就和股票一样，交易一次都是有产生一些印花税，证券公司收的佣金，房子也是一样，一买一卖都会有税费产生，通过中介购买，还会有中介费的产生，还有一个时间周期，房子不像股票，可以随时买卖，房子就算当天看好，后期办理按揭，和其他手续都是需要一定时间的，当然如果你卖在高点，低点买入，后期房子升值可以覆盖这些成本，还能赚很多差价，南山观枫四季花园售楼部小编想这就是一个很好的交易案例。
但实际情况是很难做的高卖低买，加上近几年市场调控，很多区域楼价相对几年前降了很多，现在也不是最好的卖出机会。如果在早两年市场最高的时候卖掉，现在这个时间在接手进来就是一个很好的操作，不管后面涨多涨沙，最起码这两年的跌幅还是有很大的一个差价空间的。没有一定资金，对这一块也不是熟悉的话，南山观枫四季花园售楼部小编建议不要这样操作，并且投资不建议把所有的自己都放到一个项目，要分散投资，降低风险，就是这次错了，最起码还有翻身的机会。
可行不可行，南山观枫四季花园售楼部小编用数据算一下：以石家庄市二环为例，房价目前是19000元/平，82平的房子，成交价150万。而后你变为无房者，需要重新租房：2500起步，精装修的。房价涨容易，一夜之间就可能每平米涨上大几百，但是房价降下来，可不是一夜之间的的事，周期是比较长的，因为买房是刚需，买着着急容易接受涨价，卖房则是变现，不是特着急完全可以等的起。
以1年为最短周期，你所需要花费开销：房租2500x12=30000万。这中间你以最稳妥的方式将150万全部购买银行类理财产品，年化收益4.5%，最终盈利67500元。当你买回同样大小的房子82平，且房子是满五年且是唯一，仅需要1%的契税，和2%的中介费（可省去）。这时你会发现即便房价不降，你也会有67500-30000-15000（契税）=22500元的盈余。
是不是很高兴？南山观枫四季花园售楼部小编建议你别高兴太早：你忘了新房还要重新装修，这个花费的价格大概在10万-20万，算是精装了。房价下地走势。房价每降价1000元，你就会盈利8.2万元。换句话说如果你不想穷折腾下：房价最起码要降到16000元以下才可以。也就是要求房价一年内下降了15%，有可能么？国家调控房价下调都不会如此大的幅度，每年都会5%左右的降。
所以结论把房子卖了变现，等房价降了在买回来，不切实际，行不通。再者你也不能保证你卖完房，房价会不会如你的愿，降了，万一它要是涨了，你不是白搭钱么？总而言之言而总之：步子迈得太大，全是.....
