首先您第一次买房没有经验可以理解，但是从你发出来的图片看出来，中介方并没有坑你，中介方也没有隐瞒你任何费用，有尽到告知的业务，告知您要承担税费，首付要去到85万左右；
其次我们要客观看待一下这个事情，从房子本身的市面价值去判断中介是否负责有担当，可以去中原，链家，裕丰等比较知名的地产公司查一下同户型近期成交价作为一个参考标准，如果买贵了，被坑无疑，还有可能被吃了差价，如果不是凶宅，产权清晰，低于市场价那就没必要再去烦恼这个事情了，因为现在的二手市场约定俗成业主都是报实收（就是税费，赎楼，中介费等什么费用都不管，房子到手实际金额减去银行欠款），
最后保利印江南花园售楼部小编给您一个建议，看了一下您这个房子税费大头是豪宅税，您可以了解一下当地的豪宅税标准，进行多付首付，压低合同成交价到豪宅价标准线下，以避开5.7那个税，（比如豪宅价是265万，实际成交是275万，可以按265万成交价写合同，把差价十万额外写协议付给业主，你实际支付放款没变，但税费就少了很多）。
房地产市场，保利印江南花园售楼部小编觉得不但有新房交易，还有二手房的交易。二手房的交易由于涉及资金大、手续复杂、过程长，故买卖双方一般都会选择通过房产中介成交，以降低交易风险。虽然通过中介成交，降低了交易风险，但同时，也有一些买方，感觉通过中间买二手房，自己被中介“套路”多花冤枉钱了。
比如有朋友问道，自己被中介“下套”，要帮业主承担20多万的税费，怎么办？保利印江南花园售楼部小编作为一个有过多次二手房买卖经验的过来人，在此与大家一起分享保利印江南花园售楼部小编了解的一些二手房交易的“内幕”和个人对题主遇到的这个问题的一些观点。二手房交易中的一些不成文“内幕”。二手房的交易，在合同签定前，业主的报价、中介的挂牌价、买方购房的预算价，三价虽然紧密相关，但并不统一。
一，二手房交易中，卖方报价通常是净收价格，不包括税费、中介费等各种过户及交易费用等。保利印江南花园售楼部小编一般来讲，作为二手房的卖方，给中介以及买方报价时，所报的价，都是卖方实际到手的净收价格。卖方首先通过中介挂牌，比如卖方A准备出售100平米的房子，挂牌价为200万，通常卖方A会交代给中介——200万是自己净收价格，不包括税费、中介费等等一切所有费用。
卖方报给中介的价格一般是卖方的净收价，也就是说卖方报的价格，指的是卖出房子后，最后落在自己口袋里的实际金额。至于交易中所产生的费用，是不包括在报价以内的。业主为什么要净收价卖房呢？业主通常净收价卖房，对于卖方来说，简单方便、易操作，实际卖房所得清晰明了。保利印江南花园售楼部小编觉得对于买方来说，也可以相对节约税金、中介费等购房成本。
比如卖方A净收价为200万，合同成交价为200万。而如果卖方A含税价卖房，可能合同成交价为215万，因为按房价200万计算，卖方的应纳税金为12万的话，卖方为了保险起见，可能就要报含税价为215万……很明显，对于买方而言，卖房含税价卖房，本来12万的税金成本变成了合同成交价高出15万的房价成本！可见，业主净收价卖房，卖方简单省心，买方更节约购房成本。买卖双方选择以净收价格成交，是共赢的。
