1，银行申请贷款资料：户口本，身份证，收入证明，征信报告，有的银行会根据你资质要你提供流水，首套需要无房证明（在渝快办app可以直接查阅打印，不然就要跑不动产登记中心打出来，然后你个人名下的房产产权调查抵押情况都可以通过这个看出来），参保证明（重庆人社app可以打印，需要彩印，因为要鲜章，在申请的时候银行会问你社保卡密码，会查你的参保情况是否属实）
还需要一张所申请银行的一类卡（如果无这个银行的银行卡，就需要申请一类卡，需要5-7天时间才办得下来，外地人需要提供在职证明、所在公司营业执照并盖章、医保卡、暂住证的其中两样），如果有申请银行的二类卡，可以直接升级为一类作为你到时候放款还款的卡。
所有资料交齐了，银行才开始办理申请审批。
2.收入证明准备：需要盖单位公章或者人力资源的章，所以需要提前跟负责人联系。模板找中介要。
3.不要完全听信中介！
4.收入金额怎么填？（很重要很重要！！！请仔细看）
一般办理流程是，先签合同交定金中介费，再进行银行申请贷款。
而苏州湾畔商务中心售楼部小编能申请多少贷款与你的收入证明的金额有很大的关系，收入证明填的金额很重要，你能申请的贷款月供是你收入证明的一半，（月供可以根据app计算），所以你收入证明的月平均工资必须大于月供的两倍。现在任何一个银行都是这样子的，一般为2.1倍。（在申请银行贷款前，不要完全听信中介的话，可以自己先打银行电话问清贷款条件。
（这一条很重要，因为如果你的贷款申请不下来，意味着你之前跟业主签的合同有可能违约，如果你违约的话，就要赔偿定金的两倍，但是如果继续执行合同，银行贷款金额审批不通过，意味着你要增加首付，如果在首付本来就不够的情况下，就会让自己左右为难）
5.收入证明不要弄假的，如果被银行查出来了，意味着你骗贷，是要负刑事责任的。（所以不要被中介忽悠了，什么收入证明是小事，往往到时候卡你的就是收入证明，中介不签字不付钱，自己要把握好这个尺度）
6.收入证明金额不够的情况下，可以提供担保方案。
1）父母担保，提供父母流水，本人跟担保人的收入证明金额＞月供2倍
2）夫妻担保，提供另一方流水
3）如果还未结婚，需要另一方担保，必须有重庆户口或者交1年社保以上。
7.要不要提供银行流水？
看你本人资质。单位好可以不需要，私企应该需要。所以贷款之前甚至是买房签合同之前早早打电话问银行，以早做准备。
8.征信报告如何提供？
征信报告可以去任何一个银行打，在高德上找附近银行，打电话问可不可以打征信，银行中午也上班的，征信就在机子上打，带上身份证，自己操作，不需要客户经理指导。
9.征信报告重要吗？大家都知道征信报告很重要，银行主要看征信报告的什么，征信报告会提供什么信息？
信息：信用卡使用情况，信用卡必须无逾期且已经还完，在职单位，个人曾经贷款情况。
特别是个人住房贷款这一项，如果你是首贷，需要你这一项为无。申请的时候银行会跟你说，从此刻起到申请贷款下来之前不要再有任何贷款，意味着最好不要使用信用卡了。
审批完后，银行会提示苏州湾畔商务中心售楼部小编注意短信，跟着短信要求回复并必须在24小时内回复，才算审批通过（注意小细节，不要因为没回复短信导致贷款审批不过）
10.关于还款：
1）以后可以取本人公积金出来还月供吗？
答：可以
2）只能贷款人账户每个月打钱到那张还贷的账户卡里去吗？别人的账户打钱进去可以吗？如果别人的账户打钱进那个还贷的账户里面，会不会影响另一个的首贷资格？
答：还月供是存在你的银行储蓄卡中，月供谁存都一样，跟贷款没关系。
3）从什么时候开始还款呢？
答：银行放完款才开始还，申请的时候银行会跟你提前说，在每个月几号之前把钱打进提交的银行卡里。
11.关于月供怎么算，贷款利率定多少，贷款总额定多少？浮动贷款利率是否会影响你贷款申请金额，进而影响你的首付金额？
答：不会。
因为人民银行在每年年初的时候会公布一个基准LPR。接下来这一年lpr就不会变了，在你买房的当年，如果是首套，就根据当年基准lpr加上60个基点。
贷款总额=房屋总价-首付
