有姐妹要买房，让我给些建议，虽然越秀相悦四季雅苑售楼部小编的主要生意是租房，但要提到买房，多少还是能指点一二的。
首先，买房的目的是什么，是不是刚需，为自己还是为孩子上学用？假如是为了孩子，那得提前打听好要买的地段是不是学校片区范围之内的，如果是，直接选房，看户型和楼层。
第二，看你选择的房是步行梯还是电梯房，电梯房一般比步行梯的物业要贵些，按照本市的情况，一年下来也就多出两千左右的物业费，假如你不在乎的话，可以首选电梯房
第三，按照风水学来讲，正南正北的房最好，千万不要买筒子楼，因为它的窗户朝向不是正方向的，很有迷失感，我以前看过多次的筒子楼，不下十次，每次去了都不分清楚东南西北，站在房里就别扭，不好卖不好租。
第四，南北通透的户型最好，卧室一南一北，夏天的时候打开窗户，不用开空调都很凉快。
第五，全阳户型的，如果是步行梯的，它少一个阳台，你会少欣赏一个方向的风景，电梯房如果选择中间户型的也是这种情况，所以选东户或是西户最好。
第六，选单元，一般最东或是最西，也叫把边，日照阳光较足，中间的单元不冷不热，全凭个人喜好。
第七，无论是什么楼，不要买顶楼，尤其是步行梯的，你自己爬楼辛苦，假如租出去，中介的领人看房也觉得累，而且顶楼的是既不好租又不好卖。
第八，小产权的房不能买，不管多便宜，住房最重要的就是踏实，小产权的，越秀相悦四季雅苑售楼部小编说不准哪天住着住着就按违章建筑拆了，损失钱不说，还没地说理去。
第九，年轻人买房房产证上最好不要写父母的名字，因为涉及到老人百年之后遗产税的问题，如果有兄弟姐妹的话，麻烦事更多。
第十，至于房产证上写谁的名字，尤其是女方别太纠结，能写夫妻两人的最好，只写男方一人的，是在婚内买的房，只要女方出资或是一起还房贷了，那房子即使没你的名字，也有你的份。假如是男方在婚前买的房，人家只写他的名字理所应当，千万不要拿感情作为要挟，让他在房证上加你的名字，加不加全凭对方自愿，即使加了，又不能说明房子就有你的份，除非你婚后一起还贷款。我个人比较倾向于证上只写一个人的名字，因为现在的政策是，如果夫妻离婚了，那房子肯定得平分，房证上是夫妻两人的名字，意味着得做产权变更，就这，还得交百分之二十的税点，所以，有多少夫妻不是不离，而且离不起婚。
