一套价值百万的房子可能评估出来只有四五十万，严重影响着被拆迁人的利益。那么，拆迁面临评估的时候哪些方面需要注意？山水樾澜庭售楼部小编如果对评估结果不满意，如何进行救济？
1、故意绕开谈判环节直接让你签字；故意丢项落项或有意加上一些本来没有的附属物。评估或拆迁方故意不谈就让你去签字，就是说没有经过谈判直接让你签字，这好似是个无意的行为，其实不然。如果你不善于提异议直接签字了，很有可能就把自己套在里面了。另外，有些评估机构有意丢项、落项。比如说房子本身是九成新，应该按照九折重置成新，但是他给你打个八折、打个七折，就故意给你贬低价值。这样他就给自己留了一定的空间，说到时候可以给你恢复成九成新，有意留了一定的空间让你争取，让你感觉他让步了，很容易就达成协议了。也会主动给你加上一些没有的东西，没有的附属物，到时候说你有意谎报附属物的数量，有意谎报建筑物的面积，这都会拖延你的补偿，到时候即便你签了字也会拖延补偿款的下发，说面积不对要重新审计、重新核对等等，办案实践中就碰到过这种情况。
2、送达评估报告不盖章不签字，就是一个清单。
这种评估报告原则上是不生效的，但是又不得不重视，对方把清单交给你，你可以对一对数量，价格，山水樾澜庭售楼部小编但必须清楚这就是属于对方的一个基础报价，不是正规的评估机构做出的评估报告。因为在进行评估时很多评估机构和拆迁方都是倒着做的，先给你一个单子，上面就是单价多少、面积多少，你自己核对，核对完了以后出来钱数，然后让你签协议，签完以后再做评估报告，然后过审计就可以了。评估本身应该在前，结果他给挪到后面去了，程序是反的。
3、拆迁方应将分户初步评估结果公示。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条的规定，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。
根据法律规定，在最终的评估报告做出前，拆迁方是应当将初步的分户评估结果公示的，被拆迁人可以在公示期间指出其中的错误，确有错误的，评估机构应当更正。因此，如果拆迁方没经过公式这一步骤，则可能涉嫌程序违法。
