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中国传统文化中的“迁移”故事告诉我们教育环境的重要性。因此，升学率高、教学环境好、师资力量强的知名学校受到家长的高度赞扬。
秉承“不让孩子在起跑线上输”的原则，家长对产前教育和早期教育并不满意，为孩子建设一个好的学区已成为一种共同的追求。
什么是学生宿舍？
每年，教育部根据学生的来源将学区划分为行政区。中航樾园售楼部小编如果某一地区的住房符合规定，他们可以免于考试，进入该学区内的特定学校就读。这样的房子是学区的房子。
有学位的房子都是学习区的房子。根据这个逻辑，学习区的房子到处都是。你为什么要抢劫他们？
事实上，从狭义上来说，学区住宅指的是拥有声望的房子。由于缺少好学校，这样的房子很少。它们往往比普通商品房贵，升值空间大，租金也高。
这样高质量的资产不仅引起了家长的关注，也引起了房地产投机者的关注。研究区的房价通常高得离谱。
2019年11月11日，阿里拍卖了位于西城区，北京市烂缦胡同的一栋5.6的老破初中教学楼，最终成交价为127.5万元，相当于近23万元/，是同一地区普通商品房的两倍！
因为大多数著名的学校需要很长时间来管理他们的学校，并且有许多旧的和二手的建筑，而新的建筑很少，所以大多数受欢迎的居住建筑在老破都很小
但是，学区是政府规划的产物，变量很大政策，学区住房的不稳定因素非常强烈。
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4月30日，33，354西城区，北京市，一个具有代表性的优质教育资源区颁布了新的招生政策，这立刻引爆了学区的住房市场。
“2020年7月31日之后，当购买了房屋并获得了房屋产权证的西城区家庭年龄儿童申请进入小学时，他们将不再在单独的学校注册，而是将以多学校单独的方式在学区或邻近的学区注册。”
在我国义务教育阶段，“就近入学”政策实施。过去，采用单一的学校分区，即著名学校附近的相应居住区是学区住宅。中航樾园售楼部小编和尚多粥少，高价位的学区房子诞生了。
多学校划线意味着原来的地区不再对应于某所学校，从“一对一”变为“一对多”，随机分配。这意味着学区的住房已经失去了著名学校的溢价。高价购买的住房并不能保证孩子们能上名牌学校。
此时，担心西城区学区房价下跌的房主正在出售房产，而买房的家长则急于在7月30日之前锁定子女进入精英学校的机会。一买一卖，五一期间西城区房地产交易火爆。
在北京，如果一个孩子上小学，他或她很可能会去重点中学，如人大，四中，北京，和北大附属中学。被该国顶尖大学录取的可能性是不言而喻的。
精英学区住宅是一位中产阶级家长，他非常重视教育，并为自己的孩子规划了一条精英教育之路：购买精英学区住宅=去一所好学校=为孩子取得好成绩=进入一所好大学=找到一份好工作=保持班级的代际传承。
此外，即使你买下了那栋破旧的摩天大楼，你也不会担心卖不出去。毕竟，好学校的稀缺一直存在，你仍然可以从中赚到数百万美元。
如今，从100%锁定学区到未知的随机位置分配，学区住房不再是通往优质教育的平坦道路，教育和投资的双重属性也大大打折扣。
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北京市各区基本实现了多校划片，西城区是北京市第六区最后一个实现多校划片的区。据说，西城区推迟推进多校制改革是出于既得利益的阻挠。
目前，在这种硬核、难啃的地区，学校已经实行多校划线，这向全国各地发出了一个明显的信号：实行多校划线势在必行。
那么，国家学区是完全酷的？
互联网上有一个笑话。海淀，北京，的一位家长看到其他孩子放学后在楼下玩耍，敦促他回家学习。考试不及格会影响社区的房价。
这启发我们逆向思考名校的价值。它不是由高素质的学生和教师组成的吗？
著名的学校，如社会潮流中的著名企业，也有一个更替的过程。曾经广受欢迎的奶牛学校也将黯然失色。未知的新学校总有一天也会发光。
因此，我们应该动态地看待研究区的住房价值。多校区划分后，我们应该看一个地区的整体教育水平和经济状况。例如，在北京，的海淀区，学院和大学都很拥挤，研究机构也很密集，学校区的住房将会更加抗风险。
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老破小学高房价背后是教育资源分配的不平衡和教育市场的不成熟。
多所学校遏制了对学区住房的大肆宣传，并阻止了家长“在学区购买住房等同于一所好学校”的方式。
老破小学区的高价房可能不再有过去的热情。
然而，如果教育资源不均衡，稀缺的优质教育仍然是家长追求的主题。假设良好的教育资源仍然与房地产相关联，那么学区住房的话题仍然存在。
近年来，海外留学呈现年轻化趋势，民办教育逐渐兴起，填补了教育市场的一些空缺。例如，一所每年有超过20万名学生的高端私立高中比老破一个有20万名学生的小学区更具成本效益。
再见！天价学习区房子！
