对于很多时候,买房是一个比较痛苦的事,因为房价还是稳定在一个比较大高位,而且对于很多人来说,买房都是第一次,没有太多的经验。所以迟迟难以下手,今天睿怡庭售楼部小编就买房的一些经验给大家分享,这样的话才能够让大家避免犹豫不决而错失好房。
首先我们要明白几个买房的外在条件:
①买房看物业,物业很重要;
对于租在商品房的小区的人都会遇到,搬进来的时候每天晚上听见楼梯滴滴滴的响,很多时候都会以为是哪个邻居拦着楼梯搬东西,后来发现是电梯门开合不好,多次向物业反应情况,物业根本不作为,每次坐电梯都心慌慌有没有,没多久就退房了。
②买房小区的年龄段很重要;
对一些小区老龄化严重的,每天下楼晒太阳的老人坐在单元楼的门口坐成一排,每次走过都有种走T台的感觉有没有!
③小区的环境很重要
对于没有人车分流的小区,带个小娃娃去遛个弯,结果路面上一辆车接一辆车(这里就最好选择人车分流的小区了),没有居民强身健体,玩耍的区域就很糟心了。
④选择好的邻居很重要
对于买房的时候,一定要看看你楼上楼下是不是自住房,一般通过看没换大门就能够看出来,有些打架可能很频繁的人,或者邻居天天恨不的扒着你家蒙枫听你说话,那才比较恐怖。
而针对于这些的数据,小粥建议的话可以去专业的网站上去筛选,比如可以根据58同城提供的数据信息和房源资料去甄别,睿怡庭售楼部小编一定不要自己想当然了!
其次我们再聊聊买房需要具备的内在条件
①买房不是买大的就好
买房比较重要的还是看户型,户型不好的绝对会相当闹心,最好的户型当然是户型方正,南北通透的房子,但是大城市里年轻人勉强上得起车的房子,基本很少有能做到这一点的,所以矮子里拔高个,户型好或者面积大始终要占一样,不然房子真的住的很压抑啊!
②买房最重要的是客厅
很多人买房的时候,都会认为最重要的事我是,认为卧室是最需要时间长的,买房之后发现一家人住在一起最重要的是客厅啊,累了倒在客厅的沙发上,愿意动弹的时候去厨房做一顿美食在餐厅享受,娃娃在屋里穷作烂闹的声音在舒适的大厅里声音也能不那么聒噪,而卧室只是每天闭着眼睛倒在那八个小时的地方,床舒服就行了!!
最后我们再聊聊什么样的房子才是比较适合刚需族的
①买房选地段、市中心和交通点是首选;
很多时候交通会影响一个人的住房体验,可以简单的想象一下,每天打个车都要一两个小时,基本上所有的时间都在通勤上,别说自己能够在策划上看看书进修自己,那么基本上也是不可能的,所以,尽可能的找离市中心近的房子,很大程度都会提升幸福感;
②买房尽可能避开顶层和底层
买房住在底层不仅会遇到了很多各种蚊虫的困扰,夜深人静的时候,楼下的走动说话也会影响你的睡眠,住在顶楼的哈,虽然送一个小露台,所以大概率你也不会去整理;但是一来上下楼梯便利,二来下雨天以及年久失修之后可能会遇到渗水和漏水,最好的方式就是采用黄金楼层:n/2+1
③提高房屋的收纳空间
这一点可能要跟日本来学习了,很多时候买房的时候,一定要增加收纳空间的细节,总体上会显得更加的整洁,比如楼梯下面设置一个抽屉,厨房可以设置为隐藏式,都可以很大程度的提高空间的利用率。
④尽量提高房子的采光和绿化
买房的时候光线暗的房子,室内长期难以接受到阳光,会很大程度的影响人体的情绪,绿化率比较高的时候,一方面可以提高空气质量,另一方面也可以抑制噪音,达到降噪的目的;