随着今年的经济形势不好，越来越多的人，开始把自己的固定资产变成了流动资产，开始抛售手里的房子，但是很多人可能就是还第一次卖房，江湾四季售楼部小编往往会委托中介公司去卖房，但是中间会存在很多的“问题”，而自己去卖房又不知道怎么下手，今天就让小粥给大家聊聊，如何定价，让你的房子快速出手；
定价策略①——让价格看起来更低
我们先说一个故事，我们去买东西的时候，会发现现在很多的商品定价都跟9有关，比如1.9，19.9等，其实这是卖家常用的定价技巧，其实1.9与2相差无几，但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。
当我们看到价格的时候，往往都是一眼的事情，比如你买了一套房子是1000000元，然后价格定在9999999元的时候，大家先看到的是9，那么就会觉得价格比实际价格更加便宜。
所以建议大家要卖房的时候，可以先将价格定在8,2222元，然后迅速把价钱调降到8,1111元，因为根据价格研究发现，如果左边的数字相同的话，买家将会开始注意到右边的数字。这个时候数字从2降到1的是会用，而同样的，买家就会认为这样的折扣比9降到了8更多，虽然差价是一样的，但是卖家会认为他在交易中心还是抢到了好的几个时机；
定价策略②——影响买家的出价
其实每个购房者在买房之前，都会有自己的一个心理设定价格的，会主动在心里设定好一个他们能够承受的价格，这个价格其实就是卖房这可以影响的，收房这将房子的定价一般都设定在比你愿意接受的底价还要高；
而在这个过程中你先开出一个高价，对方一把会当作他们出价的依据。而如果你的开出的价格不切实际的话，那么这招也会失败，但是售房者可以通过其他方式来影响买家的心理，比如告诉他们这个房子的实际价值，或者同类型同地段的房子的价格，而这点，就比较适合你的价格比别人低的。
定价策略③——数字传递的信息
比如你想卖一个价值略低于60万的房子，那你就可以把这个房子定价在59.5万的价格，会让他们觉得这个价格还可以，江湾四季售楼部小编但是如果这是一个确切的数字，比如59.5385的话，就会让人觉得是一个好价格。
怎么说，原因也很简单，我们经常把确切的数字跟低价的商品联系在一起，另外一个具体的价格，就会让购房者觉得这是后的底价，没有太大的议价空间。
所以，如果你的房子是比较新的房子的话，可以使用一个大约的数字作为价格为房子建立一个比较好的声望和印象。但是如果是想要尽快的将房子卖掉的话，应该为房子制定出一个精准的数字，这样还能让购房者觉得这是很值得的交易。
定价策略⑤——适当地降低价格
如今的房地产市场，售房者如果想要找到一个好的买家其实是不容易的，所以可以考虑将价格做一个下调，比如你原本的价格实在595,385元降低为578,495元的时候，买家是没有什么感觉的
但是如果你是原本的是595385降低到580385的时候，那就会让很多人觉得降低了很多，这样的话也能够比较有效地促成交易。
所以结合上面的这几点，我们要卖房，不单单是听中介公司的，更多的时候还要自己根据实际情况下手去了解，这样才不会被忽悠，或者白白损失那么多钱。
