面对如今的高房价而言,贷款成了很多刚需族买房的方式,而针对于贷款买房而言,踏最大的优势就是可以利用明天的钱,来圆今天的买房梦,但是他也是有弊端的,就是连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力。随着大众的理财意识提高,针对于如何还贷更加省钱也成为了很多人考虑的问题。
兰亭珑悦花园售楼部小编想告诉大家,只要还款方法得当,能够找到减轻房贷者暗袋负担压力的好方式。今天就针对于不同的的借款人群,该如何正确还款省钱的办法。主要的话有着6种。
①固定利率较“稳”,这样不会随之疯涨
当下固定利率的最大的好处,就是提前锁定利率变动,为房贷者减少因为加息带来的还款压力,无论是贷款期内的市场利率变动。
这样话,,借款人都可以按照固定利率支付利息,不会随行就市以致“加息一次,头痛一次”。
②最适合大众采用的方法,公积金优惠政策宽
当下,最适合大众的购房方法,那一定就是采用公积金去买房,公积金本身具备了——低利率、低首付、借款人申请年龄相对放宽,还款方式也比较自由,整体的交易流程提速也都比较具备优势。
而从目前来看,在京各公司、企业基本都会为员工缴纳公积金,不论是什么阶层的房贷者都比较适用公积金。在此之外,如果不买房的话,大佬房贷者退休之后,公积金缴纳余款还可以返还房贷者,好处也比较多。
③如果想要提前还贷的,采用等额本金是个好办法
如果在购房者一开始就考虑到提前还贷的问题,那么就可以考虑一下等本金的还款方式比较轻松;而采用等额本金的方法之后,虽然会导致了钱起的资金压力比较大,但是可以随着后面的时间推移,需要还款的方式就越简单,也就会越轻松。
④还贷最省心的方式,等额本息计算简单。
借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,不但便于自身还款,同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其他投资项目。
⑤高收入人群可以利用气球贷,打破传统方式
气球贷是全新还款方式的房贷产品,其利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。兰亭珑悦花园售楼部小编计划持有房产期限较短的借款人、预期未来收入会有大幅增加的高收入人群较适合该方式还贷。
⑥最适合工薪阶级的方式,双周供每半个月还一次
这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础,双周供比等额本息还的利息要少得多,这种方式比较适合有很好现金流的稳定工薪阶层。
所以综上所述,对于买房还贷这件事来说,我们需要通过以上的6类的房贷还款方式来判断自己该如何去实现买房这个梦想,其中最主要的还是因地使用,找到最适合自己的还贷方式;而对于买房什么房,我的建议就是,适合自己的才是最好的。