长期以来，房子在人们心目中都具有很强的投资属性，房子也作为投资品一直活跃在楼市。
房地产行业发展的初衷肯定是为了满足老百姓的基本居住需求，其次才是房子的投资属性。不过在房地产行业刚开始发展的时候，因为中国有庞大的人口支撑，同时每年有大量的人口涌入城市，导致城市中的房子处于供不应求的状态。因而很多人发现了房子的投资属性，路劲璞玉澜岸售楼部小编导致很多人买房不是为了居住，而是为了投资。
为了遏制这种投机炒房的行为，2016年国家首次提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念，并且从2016年到现在，国家出台了各种调控政策来限制炒房客投资炒房，比如限购政策和限售政策，限制了炒房客买入、卖出房产，降低了二手房的流动性，同时增加了投资客的投资成本。
楼市经历了这么多年的调控，也确实让我们看到了调控的效果，一方面是房价已经开始逐渐稳定下来，另一方面炒房客的生存空间以及盈利空间确实越来越小。如今大多数人已经认同“炒房的时代已经基本过去”。经济学家马光远曾多次强调：房子作为最好投资品的时代已经完全过去，投资房产已经进入专业化的时代。同时马光远也提醒那些闭眼炒房的人，现在投资炒房一定要谨慎，不要把过去凭运气挣得钱全部赔进去。
可以确信的是，随着楼市的发展，房子的居住属性将会逐渐增强，而房子的投资属性也会逐渐减弱。
并且房子的居住属性也会发生改变，过去房子的居住属性指的是房子最基础的居住属性，但是现在房子的居住属性不仅
只
房子最基本的居住属性，还有房子的居住体验甚至是对高品质生活的追求。
关于居住体验的问题，很多人关心主卧带卫的房子居住体验到底如何？有一些人提出主卧带卫的房子并不是适合居住，并且在实际交易过程中并不受欢迎。购买主卧带卫的房子到底是“麻烦”还是“享受”呢？一位置业顾问给出透彻分析。
主卧带卫房子的优点
01日常生活更加方便。
主卧带卫是一种相对流行的户型设计，这种设计的初衷就是给业主提供更大的便利。如果卫生间在卧室的话，就不用担心冬天去卫生间太冷，也不用担心晚上太黑的问题，能给居住在主卧的人带来很大的便利。
02不用担心卫生间不够用的问题。
如果主卧带卫的户型，至少会有两个卫生间，笔者至今没有见过主卧带卫户型只有一个卫生间的奇葩设计，并且另一个卫生间应该与客厅相邻，方便侧卧的人使用。
现在大多数家庭都是三口之家，即使是早上刚起床，用卫生间比较频繁的时候，三个人用两个卫生间也完全不需要担心不够用的问题。
主卧带卫房子的缺点
01卫生间不比较潮湿，容易滋生细菌。
卫生间比较潮湿，是最容易滋生细菌的功能区之一，如果卫生间和卧室相连的话，路劲璞玉澜岸售楼部小编就意味着卫生间滋生的细菌可能会进入卧室内。不管卫生间打扫的再干净，卫生间滋生细菌的问题都很难解决，除非能解决卫生间潮湿的问题，这显然也是不可能的，夏天几乎每天都要洗澡，冬天也要隔几天洗一次澡，每次洗完澡都会产生很大的潮湿问题。
如果卫生间产生的湿气以及滋生的细菌进入室内，就会对卧室的空气环境产生很大影响，不仅影响居住体验，有时候还会影响身体健康。
02主卧带卫房子户型比较大，房屋总价高。
一般主卧带卫房子都是125平米的大户型房子，每个人都知道户型越大，居住体验越好，不过购房者也要面对一个现实，就是目前的高房价问题，大户型房子确实能给我们带来更高的居住体验的，但是同时也会给我们带来更大的买房压力。
事实上在一些大城市买房，房价高就是最大的缺点，大多数购房者无法接受高房价，反而一些90平米左右的小三居最欢迎，房屋总价方面更容易接受，虽然只有一个卫生间，但是对于三口之家来说也基本上够用。
03主卧带卫房子装修成本也比较高。
主卧带卫房子不仅是比普通住房多几平米的空间，而是多了一个卫生间，卫生间的装修成本比较高，两个卫生间会增加装修成本，同时两个卫生间意味着需要两套卫生间设施和用具，这也会增加购置成本。
在装修界通常有“金厨银卫”的说法，意思就是卫生间的装修成本非常高，特别是主卧的卫生间，因为和卧室相连，各方面的要求可能会更高，装修成本也会更高，购买主卧带卫的购房者需要做好心理准备。
结合对主卧带卫房子的分析，主卧带卫的房子既有优点也有缺点，是好还是不好不可轻下论断，需要根据实际情况来做判断。内行人认为：主卧带卫的房子到底是“享受”还是“麻烦”，需要根据购房者的具体需求以及购房预算来判定。如果是一家三口人，一个卫生间差不多够用，在买房预算不充足的情况下，没必要购买主卧带卫的房子；如果家中有4个人以上，一个卫生间完全不够用，主卧带卫的房子就显得十分必要，当然也有人担心卫生间潮湿和细菌滋生问题，会选择双卫都在客厅的房子
