在过去，由于房价不断上涨，房租也跟着不断上涨事实证明过去买房比租房好很多。比如80后这一代人，以前背负房贷做“房奴”地80后现在已经没有多大压力。而当时选择租房的80后，现在可能攒的钱还不够付房子的首付，与此同时自己现在的房租也可能已经超过了当时别人买房的房贷。人家现在还着房贷落下一个房子，未来有很高的价值。但是自己租房，房租相当于消费，什么也没落下。这样看来，那时候买房和租房相比，确实是买房更好。
过去的楼市和如今的楼市已经不同
但是，现如今的房价已经和以前不一样了，现在大部分城市的房价都已经严重虚高。龙湖中锐景粼天著花园售楼部小编特别是很多三四线城市，这里没有任何支柱产业，人均收入水平不高，但是房价动不动就高达七八千甚至一万多。而且现在的房价走势也扑朔迷离，有人继续看涨房价，而有人却极力看跌房价。而在过去呢？房价是一路上涨，只要买房就挣钱，当然是买房比如房租房好。
现在的房价却在走低，其实除去珠三角和长三角区域的城市，从2018年下半年开始大部分城市的房价就一直在回调。特别是一线城市和省会城市，由于调控政策的原因，房价从2017年就开始慢慢回调了。很多人之所以没有感觉房价下跌，是因为房价都是翻倍上涨，而下跌的幅度都非常小，这确实很容易造成房价没有下跌的感觉。
但是今年以来，房价下跌的速度和幅度都在增大。就像现在楼市进入“金九银十”，大部分城市都出台了各种各样的优惠政策。根据笔者了解的几个开发商和售楼部的优惠政策来看，这次的优惠力度是真真实实。没有出现之前先提价再打折，最后发现优惠之后比优惠前价格还高的情况。比如郑州笔者了解到的几个楼盘的房价都通过特价房的形式降价在1000元到2000元之间。这个降价幅度比之前几十几百的降价幅度大更多。
那么，在如今房价回调的时间节点，这两年如果买房，10年后和租房者相比差距会有多大呢？谁能笑到最后？其实这要分具体情况而定，咱们一起来看看。
为什么要分具体情况而定呢？因为未来的楼市虽然会有城市房价转折而来开始下跌，但是也一样有城市房价会继续上涨，不再是以前那样单方面上涨的时代了。所以要分情况而定！
1、一二线热点城市
如果是在一二线热点城市和东南沿海区域的城市生活的人就要注意了，这里的房价现如今可能有的城市房价正在下跌，有的城市房价稳定不变，还有的城市房价还在继续上涨。但这都是近几年房价的走势，从长远来看，这些城市的房价还是会继续上涨。所以，如果是决定在这些城市工作生活的人，从笔者的角度来看，还是买房比租房好。比如趁着这两年房价在阶段性回调的时间段，自己努力一下，承受压力买了一套房子。等交房入住后，虽然每月还有房贷，但是也可以省去房租。用不了几年，对于这些城市会发展得越来越好，人口也会不断流入。房价也会在回调之后又开始慢慢上涨，房租自然也会跟随着上涨。
在这样的城市，如果是租房的话，可能你就享受城市的发展所带来的财富增长了。因为房租越来越高，这都是开销。可能等10年之后，房租可能已经比10年前的房贷高了。所以，在一二线热点城市和强三线城市，也就是发展潜力高的城市，买房比较高。城市发展，自己的房子也会随之增值，享受到城市发展带来的福利。
2、三四线城市
如果是在资源不断收缩、人口不断流失的三四线城市工作生活的话，就不一定是买房高了。现在这些城市的房价可能都在历史高位，由于人口在不断流失，经济发展缓慢甚至在倒退。那么不管是从经济水平上还是人口上来看，这里的房价都没有任何支撑点，未来继续下跌的概率很大，而且下跌空间也很大。就比如现在已经有很多城市在鹤岗化，比如阜新、玉门等城市。
那么，如果在这个城市今明两年买房的话，未来可能就是属于高位接手的一部分人了。龙湖中锐景粼天著花园售楼部当然了，对于刚需来说，买了房子也不是为了投资，房价下跌也或者上涨房贷也都不会变化。但是如果是租房的话，这样的城市房租未来也可能不断走低，因为房多人少嘛。这样生活也没什么压力，不考虑首付和房贷问题。可能10年后，这里的房价已经很低了，全款买房也没啥压力，而10年前买房子的人，房贷也可能还需要还20年。所以，从经济角度来看，这种情况是租房比买房强。但是如果从安全感和归属感来讲，住在自己的房子里才有家的感觉。所以，这个还是要看个人的感受了。
3、工作位置不稳定的人
对于工作生活位置不稳定，也就是经常换城市工作的人来说，如果不考虑投资房子的话，没有必要买房，租房就可以了。但是人漂泊久了，肯定希望能够稳定下来。所以，当决定下来自己要定居的城市之后，一般也都买房子，都有属于自己的家，不愿再租房子居住。
所以，对于这类人，如果在工作地点没有稳定下来之前，买房其实都是为了投资。所以10年后的好与坏，还是要看其投资的城市是什么样的城市。所以10年后是一直租房，最后再买房好，还是提前买一套房子好，最后还是要看的是提前在什么城市买房和以后决定在哪个城市生活。如果最好的结果是在大城市提前买套房，以后卖掉去小城市生活，基本上可以实现财务自由。但是这期间可能会压力非常大，因为有房贷也有租金。
其实在笔者看来，不管是租房还是买房，最终的目的都是好好过日子，能够让自己和家人生活幸福。在咱们传统文化思想里，房子就和家挂钩，虽然租的房子也是家，但是却没有足够的归属感和安全感。所以如果经济实力允许的话，作为刚需还是买一套房子为好。人生短短几十年，努努力，让家人过上安稳安心的日子。其实，租房的日子虽然看似没有压力，过得很潇洒，其实真的过得轻松潇洒吗？如果不是因为生活所迫，谁愿意租房寄人篱下呢？谁不想拥有一套属于自己的房子呢？
