过去十几年房地产行业发展飞速，房价上涨迅速，炒房之风盛行。在房价快速上涨的年代，人们手里只要有钱就选择投资在房产上，甚至有些投机者选择借贷买房子，选择高杠杆炒房。
未来房子流通性越来越差
现在我们会发现一个问题，就是房子的流动性越来越差。我们知道过去房子作为很好的投资品，很多人手里只要有钱都会去买房子，所以这就造成房子的流动性很强，很多人也更愿意去买房子或者投资房子，甚至有一些人不惜借贷也要去炒房。
但是现在时代不一样了，房子作为最好投资品的时代已经过去，现在随着房住不炒逐渐深入人心，四季春晓售楼部小编越来越多投资房产的人急于退出楼市，市面上二手房的数量一直在上升。现在人们手里有钱也不一定去投资房产，现在房价已经稳定下来，投资房产的收益越来越低，同时风险越来越高，变现能力也越来越差。
当大量的资金转向其他领域的时候，房子的流动性就越来越差，当房子真正回归居住属性的时候，房子的流动性就会降到最低，那个时候二手房变现的难度就会越来越高。
楼市的拐点已到
2020年虽然经历了楼市的寒冬，但是房价并没有下跌，甚至有些城市的房价居然逆势上涨。既然2020年房价并没有降低，为什么还要说2020年是楼市的拐点呢？
最主要的原因就是人们的购房观念发生改变，可以这样说，2018年的房价就已经开始稳定，2019年的时候整体房价甚至是下跌的，但是即使在2019年，大多数人只要有钱就买房的观念还没有发生改变。其实2018年之后买房的大多都可以称得上是高位接盘，很难说依靠售卖二手房来赚取差价。
其实2020年的楼市和2018年包括2019年都很相似，房价已经大体稳定下来，但是2020年人们的购房观念发生了改变，投资房产的人意识到房子作为最好投资品的时代已经过去，甚至有些炒房的人想要抛售房产退出楼市，刚需购房者会推迟购房计划，越来越多人明白现在的房价已经逐渐稳定下来，没必要急着买房。过去的时候可能担心今年不买明年可能会买不起，现在没必要有这种担心。
今年是真正意义上的楼市拐点，尽管上半年的房价没有下跌，但是楼市的困境远没有结束，随着楼市购房需求量逐渐降低，市面上二手房的数量一直增加，楼市的供求关系在一直发生改变，楼市正在从卖方市场转变为买方市场。
炒房客多套房可能会烂在手里
2020年最惨的就是二手房市场了，年初就一直有二手房有价无市的消息，也有部分地方出现二手房降价抛售的现象。四季春晓售楼部小编到了今天，二手房市场确实已经开始表现出疲软，现在越来越多城市的二手房挂牌数量快速上升，但是二手房的交易量并没有什么改变，一方面市面上的二手房越来越多，二手房市场呈现出饱和的状态，另一方面也反映了炒房客急于抛售手中的房产，其实这些二手房一直都是存在的，只是以前炒房客等着涨价升值，握在手里不愿意卖，现在炒房客们知道房价也难以有大的涨幅，未来还可能遇到难以出售的情况，所以很多堕胎房持有者就赶紧抛售手中的房产。
事实上现在抛售已经晚了，现在市面上二手房数量越来越多，越来越难卖出去，同时随着炒房客退出楼市，房子的需求量会持续降低，如果不降价抛售的话，很可能就会烂在手里。
我一个朋友2017年在周口买的房子，当时买的时候是7000，但是他一直在武汉做生意，周口的房子根本没用，基本上一年也不住一次，一直也没有租出去。去年的时候他决定挂牌7000左右卖出去，但是现在周口的新房也就五六千，基本上没有人问，到那时他又不愿意降价，所以到现在还是没有卖出去。
现在看清楼市的炒房客急着抛售手中的房产，但是还有一些炒房客幻想着还能大赚一笔，甚至还有一些投机者现在还想买房。现在二手房能卖出去就已经很不容易，炒房客千万不要再盲目入市。
总结：未来随着房子的流通性越来越差，未来房子的投资潜力越来越差，变现能力也越来越差，这对于多套房的持有者来说是一个巨大的挑战。
