把房子卖了炒股收益好还是房子增值高？
首先这个问题我们从两个方面作答，首先是你应不应该卖房？现在你有二套房，并且一套属于是投资性房产，从你的阐述可以看出，年租金两万五，应该属于三四线城市吧！其实房地产的问题，不能一概而论的，从现阶段的楼市来讲，国家未来肯定对多套房的持有者进行管控，比如限制交易，征收税收等。而对于未来的楼市的趋势，几乎不可能出现普遍暴涨的情况，因此，你可以考虑把不是很优质的资产适当出售一些。近些年来，房地产投资火爆，房价增长迅速，这一切都是人为炒作的结果。
中国除了一线城市及几个重要的发展城市，困刚性需求价格上涨是应该的，我们不能把眼光盯在一线城市房价的上涨上。很多三四五线城市的房价的上涨，是人为的炒作原因，近十年我走过全国很多地方，到处可以看到中国的鬼城，四五线城市居多，随着人口的逐渐减少，独生子女抬起家庭的重担的时候到了。一个家庭持有多套房也多了。
所以房价下跌是必然的趋势，房价没有下跌的原因是因为国家不愿意看到房价下跌，因为房地产业可以带动100多个行业，如果房地产崩盘会带动其他行业的萎靡，而使中国的经济陷入一定的困境，但国家也不愿意看到上涨，一旦上涨，时间久了就有崩盘的危险，那样国家的损失会更加惨重。所以国家的为了稳定经济，稳住房价，建造棚户区改造、经济适用房等一切措施来抑制房价的上涨，其实国家是不愿意房价上涨的。
所以也在抑制消化几十年房价上涨带来的负面影响。还是回到原题，他到底应不应该卖房呢？我个人认为，如果他所在的城市是一线城市或京浙沪经济比较发达的地区，房价肯定会跑赢同期投资的利率，那么他可以不卖？如果他处在四五线城市，以我的建议，以后的升值空间不大了，可以适时的抛出了。
再说说股市，随着国家经济的发展，世界第二经济体股市能一直徘徊在3000点左右吗？中国制造文明世界，中国的高科技影响世界，无论是任何一个行业，中国制造在世界是屈指可数的，名列前茅的，中国的发展是世界瞩目的，世界上唯一的，能够带动14亿人健康的发展，是令国际项目的国际认可的，所以股市的发展，是可以期待的。
中国股市30年的历史与国际股市几百年的历史相比，也许会相差很远，但国家正在加快经济的建设，也非常注重融资来支持实体经济的发展，进一步完善金融制度，所以对股市在政策上给支持，对一些尖端的高科技领域，投入了大量的政府资助资金。
股市和房产都是投资的品种，但是否将卖房的钱用于投资股市，这取决于自身对股市的投资能力。所以中国的股市未来会稳定，至于涨多少不好说，但至少不会跌。因去杠杆、贸易战的影响，今年股市一直萎靡不振，现在去杠杆已经差不多了，而贸易战没有结束，如果全世界都打贸易战，世界经济崩溃了，你存在手里的房屋又有什么用呢？
