350万商铺，租金应该在多少？
这个价格的商铺基本都是二三线城市的商铺。如果是一线城市的，面积一定特别小。
第一，先问问前后左右的商铺价格在多少？问问销售，他们建议你租多少。（基本定价就出来了）
第二，你的商铺是潜力地区还是成熟商圈？（潜力地区前期租金要订低一点，成熟的差不多就行了）
第三，一般20年回报率，一年17万，一个月在1万5左右。这个回报率可以接受，如果旁边已经形成成熟商圈，能谈判到20万以上就是你的本事了，或者交给中介的底线在20万一年也可以交中介费。（其实这是第一合约回报率.后面会增加）
陆家嘴锦绣澜山售楼部小编认为第三是你没有提的，租赁合同期限，一般成熟商圈订在三年，潜力的不要超过五年。按现在未来5-15年发展，应该会涨价。（阶梯增长后你的回报率会增长的很高）
总体来说应该算涨价后最好10年收回投资是正常投资商铺。
商铺的投资在于商圈的选择，回报率在商圈的发展是否成熟。
