首先刚需而言从自身需求来说买房是刚性需求，购房有很大的必须性，比如90后的首套房，为了结婚，为了居住的刚需房就非常有买的必要。
山云庭售楼部小编整体分析:
一，2016年底至2018年房价涨幅整体较大的一个时间段，全国性的涨幅。导致很多刚需没有购房的客户更加的买不起，加上限购政策的影响，更使得很多人买不起房。
二，目前的整体房价已经是一个非常平稳的状态，房地产在中国是主导行业，直接影响到金融业，建筑行业，建材行业，政府的GDP等等很多因素，房价只会稳定，大降几乎不可能。
三，刚需购房存在很大必要性，中国人传统也是喜欢置地，喜欢安家置业，对于刚需人群，没有自己的房子就等于没有自己的家，没有彻底的安家落户。将来结婚生子，孩子上学，都受这方面因素影响。
三，刚需购房者买房是用来住的，房价以后涨跌影响都不大，涨了自己卖掉再买也是比自己曾经买的贵，跌了自己本身就是用来住也不会卖，所以没有什么大影响。
四，刚需不买房，租房仍然需要挺大一笔费用，
五，刚需自身条件允许范围内还是尽早购房
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