很多楼盘总是一栋一栋地开盘，每隔三头两个月就开盘一次。为什么现在的楼盘不是一期一期的推出，而是一栋栋开盘销售？
我是[房微言]，楼盘一栋一栋地推售，与当地政策、开发商资金和市场需求量等等有关。
并非所有城市的楼盘都能一栋一栋地开盘销售，只有在允许以栋为单位办理预售证的城市，这种模式才比较常见。
1.往年为了防止开发商捂盘和通过分栋挤“牙膏”的方式推售及哄抬房价，多地明确每次申办预售许可证的最低面积规模。
早在2010年初时，国务院就下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出各城市要结合当地实际合理确定商品房项目预售许可的最低规模。目的是为了防止开发商捂房和通过分栋挤“牙膏”的方式推售，哄抬房价。
有些房价过热的城市，例如南京，在2013年根据《通知》精神，调整办理预售许可证的相关规定，由之前以”栋”为单位，变为一次性办理预售证的面积不得低于3万平方米。
除了南京外，还有上海、武汉等很多城市也规定一次性申领预售许可证不得低于多少的面积。
如看到某个城市很多楼盘都是一栋一栋开盘，那说明这个城市是允许开发商以栋为单位办理预售证。能以栋办理预售许可的城市通常以三四五线城市为多。
