意向金，和订金一样也不具有法律上的效力，二者的本质也差不多，只不过诚意金多在买二手房的时候，中介与买卖双方签订的合同中有所体现。诚意金没有具体金额，属于购房者自发行为，交了诚意金之后如果合同正常履行是可以直接作为房款使用的；由于诚意金没有法律效力，购房者千万不要私下交款，最好签订书面的协议说明房源情况并签字盖章。如果是买新房的时候遇到交诚意金，一定要看清楚楼盘是否五证齐全。
认筹金，首先要说明的是认筹金、意向金、订金都是一样没有定金罚则的，也就是说都不受法律法律，他们的收取和退还都不具有强制力。从本质来看，认筹金和意向金都是通过收取金钱的方式，开发商承诺给予优惠并确定买房优先顺序的。但诚意金更像是一种营销手段，而认筹金很多是在开发商未取得预售许可证进行的行为，这种行为是非法。
无论你缴纳哪个金，首先要看的就是开发商是否五证齐全，而如果交的定金开发商五证不全，购房者可以要求双倍返还定金，如果签订的是订金、诚意金、认筹金等，都存在巨大的风险，比如开发商延期开盘、哄抬房价等。而如果购房者自身违约，定金是不能要求退还的，订金、意向金、认筹金都可以要求退还。
