刚交房半年的房子能否转让，取决于两个因素：
一.是否已取得不动产权证。
房子取得不动产权证是转卖的最基本前提条件。只有取得不动产权证的房子的转让交易，房产交易中心才给予过户和备案。（没有取得不动产权证的房子交易风险高）
二.所在城市的限售令。
为了抑制炒房，提高炒房族的持有成本，政府出台限售令。
限售时长各有差异，1-5年不等。如所在城市有出台限售令，则在取得不动产权证后满足当地的“解绑”时间才能销售。
例如当地规定取得不动产权证后两年内不能转让，而不动产权证落款日期为2019年1月1日，那房子需到2021年1月1日才能“解绑”转让。（部分城市也以契税交付日期起计）
第二个问题：需要注意些什么？
二手房与一手房比较，二手房的转让涉及的环节更多。作为卖方，需重点注意以下两大方面：
一.以什么样的价格卖。
交完房半年即卖，无非想趁房子“刚出炉，还是新鲜滚热辣”时尽快套现，尽可能减少后续的持有成本，例如贷款利息、物管费和折旧率等，因而不能以“黄帝女不愁嫁，吊高价格卖”的心态定价。所定的价格在同类房源中要有一定的竞争力。
个人建议在制定价格时按以下步骤进行确定：
１.计算出“购入成本和持有成本”。购入成本指原房价、税费、维修基金等前期支出的全部费用；持有成本是指利息、物管费等费用。
２.根据市场情况，在“购入成本和持有成本”的基础上上浮一定比例的利润，形成净收房价。（如房价已出现降幅超过原买入价的现象，请忽略此条）
３.在净收房价基础上，加入二手转让交易成本（税费、中介费等）和预留买方还价的空间，作为挂牌价。（如转让交易成本由买方全部承担，则在价格谈判时，可减免相应的金额）。
