确实有很多人在澄迈买房，准确点说是有很多人在老城镇买房（老城是个地名，不是指原来的城区），至于澄迈县城所在地金江镇，外地去买房的则少之又少。
之所以众多置业者看好老城，主要是源于老城镇所处的位置。老城与海口西海岸已基本实现无缝连接，有海口市内公交车直达。由美兰机场发往海口火车站的市域列车，也将延伸到老城。老城距海口火车站11公里，距海口市政府17公里，自驾25～35分钟。距美兰机场38公里，走环岛高速仅需35分钟，目前也有高铁直达。可以说，老城镇相当于海口的郊区。
老城镇与海口西海岸一脉相承，拥有著名的盈滨半岛度假区。在海口市城市发展总体规划中，澄迈的老城镇与文昌的铺前镇一样，一直是作为海口市的协调规划区来规划的。老城也是海口产业转移的承载地。海口市内的秀英港散货和集装箱业务将全部搬迁至位于老城的马村港区，形成海口港一港三区的格局。海口保税区也选址在老城。海南生态软件园同样位于老城。老城还是省级经济开发区。从建设海南自由贸易港规划来看，发展大海口势在必行，因而，老城划归海口管辖，也是迟早的事。
与此同时，老城还是长寿之乡，物价大幅低于海口西海岸，老城农贸市场的海鲜价格只相当于海口西海岸五源河市场的80%。老城镇生活配套比较成熟，万达影城、大润发超市都有，论生活便利性，要好于海口南海大道、海口火车站附近的楼盘。同时也可以享受海口市区医疗配套的便利。而老城的房价要比海口西海岸低3000～5000元，性价比相当高。且限购政策相对宽松，只需两年个税或社保。所以，在澄迈的老城买房还是比较划算的，老城也是最有发展潜力的区域之一。一旦老城纳入海口，购房者将受益颇丰。
