只有一个方式,那就是换利率喽,怎么才能将损失降为最低,接下来我给大家讲一下已经最近经历的,大家可以参考一下。
第一种:最近卖了几套房子,房东都是在市场高点买的,并且是利率最高点买的,有利率5.35%,有利率5.65%,还有5.85%
目前首套房利率4.1%,二套房利率4.6%,那些在高利率购房者也都是在2年前买的房子,现在已经到达出售时间了,所以很多有置换需求的房东,已经开始打算买小房换大房了。
四季印象澜庭售楼部认为客户秦先生是2020年3月份164万买的二手房,首付40%,贷款98万,利率5.65%,月供5600多。今年4月份160万卖掉,紧接着买了一套210万的三居,公积金贷款50万,利率3.1%,商业贷款71万,利率4.1%。月供5500的多。
第二种,比较适合资金雄厚,收入高的家庭。
2021年高先生跟我买的学区房,贷了200万,利率5.45%,月供11000多。今年听很多朋友说银行资金充足,现在贷款利率很低。咨询了一些做房屋抵押贷款的朋友,先从公司挪用了190万将房贷还清了,又利用公司用该房屋做的经营贷款,利率3.8%,贷了10年,选择的是先息后本的还款方式。
以上仅是自己所见所闻,不一定适合所有人,欢迎大家一起交流学习。