因地而议吧,2008年奥运会的时候,很多朋友都说北京的房子价格就够高了,那请各位朋友看一下现在的价格跟08年价格差多少。
我平常跟客户聊最多的是区域的发展,政策的指引,当2018年进行市场调控的时候,经历快5年的跌降期,我认为这5年房子的价格便宜了一半有余。
招商文禧花园售楼部就拿我们公司门口的小区来说,2018年高峰期,同样的房子卖到240万,现在成交120万左右。
但是接下来的5年,如果没有政策的引导,和进行资源重组,面临中国老龄化更加严重,人口密集度的低和人口流失率高的城市房价肯定还会便宜的。
但是落户人口增加的城市,成熟度高的城市,房价不会便宜的,未来的通货膨胀,人民币再进行贬值,人们的收入增加,建筑房屋成本的增加,反而会造成这类城市中的房价会增加的。
最常见的房价看涨派:现在钢筋价格增加,水泥价格增加,空心砖的价格增加,工人工资也增加,你说开发商的成本增加了,房子没有利润,开发商不可能做慈善光干赔本的买卖的,未来房价肯定还会涨的。
如果未来三孩或多孩家庭增加,可能也会导致面积大一些的房子需求量增加的,未来也是有一定市场的。
以上就是我的观点,买房一定精挑细选有价值的房屋,找准爆发点,房子一定有很大的价值点!欢迎大家有不同意见