买两套小房子出租,租金用来租个大房子自己住合适吗?_资讯_易房客苏州站

买两套小房子出租,租金用来租个大房子自己住合适吗?

2024-05-07       浏览次数:51

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  我认为太不合适了。先算一下两个小房子的租金是否与大房子的租金是等额的,如果是等额的情况下,还好一些,如果是入不敷出那就有点操之过度了。下面从我自己认为不合适的点介绍一下:

  

  1.,麻烦:因为有两套房子往外出租,并且自己租个大点房子,相当于会进行3次的交易,也就是有三次在客户与房主的角色中转变,有些时候一年之中可能会经历过几次才罢休,浪费时间浪费精力。另外还有当房东不是很轻松的一件事的,但凡租户有问题解决不了,他们就会找房主,所以真正操作起来会繁琐更多。

  

  2.没有安全感:尽管在亲戚朋友面前说自己有两套房觉得脸上特有光,但是中国人的传统是有房才叫家,自己有两套房不住专门跑出去租房,讲个去年听过的事情吧,一客户从北京过来说他现在只要到一个陌生的地方工作,第一件事就是先买房,之前在北京一年搬过4次家,第一次住进去房主后来生意用钱要卖房,第二次是房主亲戚要用房,第三次也是卖房,第四次是房主涨价,后来再搬家的时候,孩子就问他:“爸爸,这次搬家咱们会住多久?”所以无论何时何地住着自己的房子还是有一定安全感的。

  

  3.未来:建发青云上售楼部也不清楚题主所述小房子是多大,大房子是多大面积?我认为未来存量房的流量集中在大房子上要多很多,特别是放开二胎政策之后,市场流通的新房几乎都是3房了,个人认为后期的大房子会成为市场主流。

  

  4.限购:目前有很多城市对于房地产市场进行了调控,对于二套房的购买是严上加严类似于首付上调利率上调等等,如果已经有了两套小房子了,抛开消耗的成本不说,如果后期生活水平更上一层楼,完全有能力去买个大点的房子,就会发现会受到一些限制的,或者考虑买房,那么必须要卖掉一套,那么具体的卖法存在一些不确定性。


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