不管是公寓还是住宅产权是永久，商业土地40年，住宅70年。从使用时间来算是公寓亏了一半的时间，但是不管是40年还是70年，都得续签才是自己的。人的一辈子有几个40年70年，那个时候基本上是有心无力，人干嘛过得那么累呢？
首先40年的公寓与70年的住房，本质上没什么区别，可以住，都是固定资产的一种。从首付来说公寓比住宅要多几层 ，首付压力要大但是还款利息要比住宅少，因为年限短。但是买房产这一块看自己的资金情况以及需求。
仁恒溪云雅园售楼部认为从配套比和价值看，公寓比住宅会更具完善。公寓的配套会比住宅会更完善，商业性质的更加注重人流配套，而住宅来说只要一个学区就差不多。公寓一般会在商业氛围比较浓厚的区域出现，地段会比较稀缺，虽然后期转手费用比住宅税率高，但是配套齐全增长空间会更大。
不管是公寓还是住房上来看，火不火都是看自己的需求以及两个资产间的配套所决定。
