不管是新房还是二手房，大多数人买房都会选择贷款的形式，由于这几年楼市的原因，首套房最低的30%降到了现在的20%，甚至还有很多开发商开启了0首付，也就是意味着你买的这个房子，开发商给你操作之后，你首付一分钱都没有付，相当于全部贷款了，贷款变多，也意味着你每月的月供在增加。
当然，开发商的这波操作确实不错，让很多没有首付的人买了房，但是也让很多人背下了很多债务。
如果遇到特殊情况，比如2020年开年这样，由于不能上班，那么就没有收入，就让很多人的房子断了月供，也有其他的一些情况；那么断了月供之后，基本上只要断了3到6个月，房子就会被法院进行拍卖，房子就不会再属于你了，拍卖的钱也不属于你。
和昌凌云阁售楼部小编认为房贷断供房子被银行拍卖，拍卖后的钱补足房贷后，剩下的余款会归我吗？
很明确地告诉你，拍卖后的钱不管是多少，你一分都拿不到，而且拍卖你房子的不是银行，而且银行委托的第三方，也就是法院；法院把你房子拍卖之后，会把拍卖的钱，还给你欠的债务方，也就是法院会把钱给银行，所以一分都不会给你的。
那多余的钱去哪儿了？
首先，除了特殊的城市地区外，由于一二线城市限购，而拍卖房产可以破限购，就会有人高价拍卖房产，所以这部分地区咱们可以忽视不计。
基本上法院拍卖的房子，价格也是不高的，毕竟很多人比较介意法院拍卖的房子，觉得风水不好，而且更怕前业主来闹事情，所以往往拍卖的价格并不高，还了你欠银行的钱之后，加上在还要扣除法院这波操作的费用，人家肯定也不能白忙活了，人家也是要拿钱的，所以到最后根本没有多少钱了。
房贷断供了怎么办？
1，给银行的客服打电话，说明一下自己的情况，协商一下是否可以申请贷款延期，或者进行多次分期，降低当下的贷款压力，等到资金压力变小的时候，可以多还甚至提前还；
2，找亲朋好友借钱，先把月供的窟窿堵上，到时候给你的亲戚朋友还点利息都行，因为房子一旦断供太久，银行就会把房子拍卖，拍卖其实是不划算的，拍卖几乎都是低于市场价；
3，把房子卖掉，如果房子有不动产权证或者房产证，建议快速出手，把风险降到最低，你自己卖可能还完贷款之后，还能捞到一点油水，一旦等到法院拍卖，那真的是得不偿失。
结语：
最后总结一下，大家在买房的时候，一定要量力而行，如果只能买两房，也不要死撑着去买三房，后期有钱了置业改善都可以，当下千万不要把钱全部投在房子上面，得留一点以备不时之需。
还有，真的建议大家不要有断供的想法，觉得自己欠银行钱就是大爷，这样想你就大错特错了，人家是一个完整的团队，你只有个人，真到拍卖你房产的时候，说什么都是没有用的。
