这个正常的，区域地段分化已经非常明显，旧城区生活方便，但居住环境也相对一般。开发区集中高端住宅区，现代化感较强，同时大开发商楼盘也会配备相对好一些的公立学校。卖旧换新，个人认为系一种进步的体现，当然可以一直住在旧城区，沉浸在安逸之中，但你也无办法体会到新区的氛围，这种氛围包括环境氛围、人文氛围、知识氛围等等。有得有失，如果认为自己还年轻，建议还是换，毕竟钱不是不见了，只是换了另外一种方式陪伴你而已。
依楼主的表述，是属于改善性住房需求类型，具体怎么办，当然得结合自已的实际情况，再做出决定啦。由于情景资料缺乏，在这里大家也只能从不同角度随便谈谈，和尚就此从一般生活逻辑发表一下看法：
首先，对于现在住的房子，基础配套设施是否还可以？如果基础配套设施比较完善，说明这个是成熟小区，特别是教育、商业、交通、治安等环境，也比较适合生活。一般普通百姓，也就有一定满意度了，继续住一段时间也是可以的。华润悦府东售楼部的小编看到楼主这样写道。
其次，该小区的人文环境问题，如果人文环境也比较好，只是因为小区不是高档小区的话，想换个高档小区，你自已觉得短时期内，这个必要性是否很要紧？若人文环境很一般，家人也不太喜欢，想换个小区，那么可以考虑高档小区，也是挺好的。
最后，高档小区虽然房价贵了点，而现在小区的住房面积属于小面积房，置换一套只够首付的情况，是完全正常的。这得结合自已的工作收入的发展趋势，如果自认为以后可以承担按揭款，也不会影响一家人的生活质量，或者生活舒服度的话，购买高档小区住宅，当然是可行的。
虽然，当然楼市处于调控窗口期，房价不会出现前几年那样的大涨，但也不会出现大跌，总体上房价会呈现稳中波动，这一点要有清醒的认识哟。
