没有房产中介存在的话，房价是否会下降？
假如沒有房产中介存在，房价肯定会下降。湖畔樾山售楼部的小编的朋友就是干这一行的，所以有充分的发言权。我们这里是苏北的一个县城，五年前只有四五家房产中介公司，都是经上级审批发证有经营资质的，由于有关职能部门的管理监督，中介公司遵纪守法理性经营，二手房市场及其价格一直平稳，受其氛围影响一手房价格也未发生大的波动。
四年多前，所谓的二手房中介公司突然如雨后春笋般涌现出来，到现在小小的县城竟然超过了百家，其中绝大多数都未经审批，根本沒有经营资格，结果因无人监管而乱象丛生，由于粥少僧多争抢房源风愈演愈烈，你房子挂那卖六十二万，挂我这可卖六十五万，如此这般推波助澜，二手房价格不断飙升，炒房者乘虚而入，并迅速波及到一手房，整个县城区域房价大幅上升，在周围县区鹤立鸡群，平民百姓买得起房子的希望越来越渺茫了。
结论想比大家都知道，没有房产中介，房价也不会降。房产中介，湖畔樾山售楼部的小编认为更像是“寄生”的角色。他们本质上并不是为了炒房价，而是追求更多的成交。但你要说房产中介这个诉求有错误的，恐怕说不过去，人家的商业模式就是提取佣金，只不过标的物是房子而已。由于房产中介掌控了二手房市场，对炒房者来说，通过二手房市场套现是无论如何也绕不开房产中介的。所以在市场火热的时候，大家经常能看到中介小哥特别热衷传播一些房子被抢购的消息。所以大家会以为房价房产中介在推动交易推涨房价上有很大功劳。
这功劳有多大，很难量化。从历次调控措施来看，房产中介都不是主角。针对的都是个贷、首付和购房资格，还有开发商的信贷。房产中介有一定影响，但不是决定，推波助澜传递恐慌情绪还是有一定作用的而对中介，顶多就是多查查，看看他们有没有违规帮助客户骗取银行贷款，违规帮助客户绕开限购政策等。房价的核心问题还是资金，供需矛盾，住房制度上。没有房产中介，这个市场交易的成本不见得比现在低，这些成本不仅仅体现在房价上。
