我认为一线二线城市会稳中有升，三线城市基本保持不变，四五线城市会有降价的可能。像北京上海这些一线城市掌控这各种优越的资源，比如：教育、医疗、就业、交通、等方方面面，会有更多的人扎堆的往一二线城市迁移，就会造成住房的紧缺，也就会使房价有上升的可能性。
三线城市一般情况下会是中国一半省的省会城市或者经济强市，也掌控的省级的优秀的资源，房价不会有什么大跌。
四五线城市没什么优秀的大学、也人口相对较少，活跃度不够，房价最有可能下跌。那些一直不买房的期盼着房价下跌的人，现实只会狠狠给你一巴掌来让你认清现状。先自己问几个问题理清下思路：国家调控房地产的最终目的是什么？为什么现在一直在提倡房住不炒和六稳政策而不是将房地产打入冰窖？房地产熄火了对国家有什么好处？物价都在涨，青菜5元，苹果8元，猪肉25元所有物品都在涨价，为什么房价不能涨？表面上房价一直在涨，但真正涨的是房价么？真正涨价的源头是什么？现在国家超发货币，真把房地产这个大资金池毁掉后还有什么产业可以装得下这么多资金？股市的安全性强还是房地产的安全性强？国家为什么要放开二胎政策，如果人口再继续减少是不是会参照西方的生育补贴？为什么长三角和珠三角一直都是人口流入多又比较发达的经济地区？一线城市为什么大建人才房、安居房、长租房？这些房跟商品房有什么区别，有了这些房商品房就没人住了吗？渔村深业中城192套房源，每套房认筹金500万，共2794个认筹号，中签率才7%左右，是市场缺钱还是市场的钱没有更好的去处？
绿都苏和雅集售楼部的小编用几个数据来论证下房价只会出现分化，不会下跌
1.通货膨胀，根据央行最新数据显示，2017年全年的通货膨胀率为7.5%，并保持在6-8%的水平。全国食品价格上涨幅度为9.7%，非食品商品为7.7%，而有偿服务业的价格上涨为4.8%。2018年的真实通胀率预计达到8%以上。也就是说100元钱放家里不花，第二年只剩下92元。
2.城镇化，大量的农村人口涌入城市，导致一二线核心城市土地供应越来越紧张。国家统计局21日公布的数据显示，从城乡结构看，2018年我国城镇常住人口83137万人，比上年末增加1790万人；乡村常住人口56401万人，减少1260万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58%，比上年末提高1.06个百分点。人口流入城市，除去政策原因导致的横盘，房价不可能跌。
3.放开二胎，2018年末中国大陆总人口14亿人，比上年末增加530万人。全年出生人口1523万人，人口出生率为10.94，按10年来算也能增加1.5亿人口，深圳人口大概2000万，也就是7个深圳的人口规模。这些新出生的人口将是未来支撑房价的主力军。增加的人口形成房地产需求的叠加效应。外加现在提出的“六稳”政策，所以说房地产在相当长的一个时间内是我们国家经济的支柱产业，房子如果大幅度的贬值，国家经济就会崩盘，财富会大幅缩水，老百姓的资产也会缩水，稳定的发展，对我们这个国家来说是非常重要。
一二线城市的优质房产本身就有保值和增值的作用，高端人口的不断流入和产业的提升让旧有的制造业往周边国家或内地转移，现在中国已经过了制造业拉动增长的时代，优质的高素质人口将进一步带动产业转型拉动经济发展，一线城市政府的收入来源基本都不是靠房地产拉动，而是靠企业的税收在推动经济发展。以渔村为例去年买的很多盘到今年己经涨了25%以上：如qcc、润三、悦府等，未来房市只会分化。
而三四线城市的政府收入主要是在靠卖地维持，制造业和人口的空心状态以及老龄化人口的来临，会使房子的价格下跌，而一二线的资产避险性会驱使三四线的富人往一二线聚集，优质的资源永远会被少数人把持，永远不缺接盘侠。
