政府的预期：不管民众的心理预期如何变化，在现实操作中，还是政府的预期对房价的走势影响更大。
左右房价的关键在于政策，可以说房价体现了国家和政府的意志，突出了政策在经济发展中的重要影响力，放眼世界上所有国家的市场经济，独立，自发，个体形成的经济环境是不存在的，也可以这么认为，世界上从来不存在完全自由化的市场经济，市场经济在本质上是一种国家调控型市场经济。最近几年政府一直强调房住不炒，房地产平稳发展，那么房地产未来如何在政策的指导下平稳发展呢？
房地产有关的政策
1刚发布的25万亿基建：最近房地产行业有两大话题，一个就是LPR的转向，一个就是25万亿基建对未来房价影响的大小。虽然现在25万亿还没有上马，但是人们已经开始考虑基建开工后，其对房价是否有推波助澜的作用，至少从目前来看人们的心理预期是在往上。还记得上面恒大珺睿庭售楼部的小编分析的民众对房价心理预期的因果关系吗，除非有其他政策明确干预，否则这些向上的心理震动作用会持续传导开的。
2随25万亿而来的货币问题
不管这些基建项目，何时何地何种情况开工，资金到位的前提就是M2增量，在M2继续增加的情况下，手中货币继续贬值是不言而喻的，那么我们又该如何保护货币价值呢。
货币增加资产价值上涨的前提下，对大多数普通民众来说，房产仍是唯一能接触到的为数不多的优质资产，难怪乎有人说：“钱放哪里都挡不住大幅贬值，还不如房产赌一把”。
