过来人和你说一些心得，我第一套房是16年1月购入的，购入原因是当时恒大在我的城市拿地，楼面价8000多，正好我一个朋友卖的楼盘就在旁边，是世茂的，售价才8300，当时有点积蓄，想都没想，看了户型图就直接定了，一直到签合同我都没去，都是我朋友代办的，当时在外地出差，作为行内人，我知道肯定不会亏，所以没犹豫就买了，目前二手房1.7万➕，不过没打算卖，买来就是住的！涨价和降价和我没关系
第二套房是在17年买的二手房，当时还没有交房还在租房住，我的房东急用钱，基本是市场价7折卖，在和我说他准备卖房的时候，我顺口问了一句多少钱卖，价格合适，果断买了，这套房现在也涨价了，本来买的时候就是赚的，不过因为这套房虽然地铁口，门口就有菜场和商场，居住起来非常方便，但没有学区，所以准备给我父母养老住！
以上就是新澎湃国际社区售楼部的小编买房的经验！如果是刚需，真的不要犹豫，涨和降对你来说影响不大，只要不是拦腰斩问题都不大，如果拦腰斩除非国家级灾难，否则基本不可能！
如果作为投资，建议你等等，疫情对开发商影响蛮大的，现在降价只是开始，还没有连锁反应呢！不过今年是个上车的好机会！不建议等几年，但现在开始专注准没错，涨价与否对于老板姓来说看三个数据：利率会不会降，限购会不会松绑，限价会不会取消，最重要的是政府限价，限价不放松，想涨也涨不了，不过你要多关注限价金额是多少，很多城市政府会提高限价的，就比如原本限价1.8万的区域调整成限价1.9万这样！
