在新闻里,我们看到今年6月10日南京一套学区房“拍卖”火遍网络,这套建筑面积13㎡的房子,168万起拍,经过家长的激烈角逐最后以198万成交,条件是只接受全款。同在6月,上瑞阁售楼部的小编接到网友爆料,北京一套12.2㎡二手房挂牌价为400万元,单价高达32.7万元/㎡。网友称,该房源的最终成交价为360万元,单价也已然高达30万元/㎡。这些高达天价的学区房,就房子属性而言,都不能称之为真正可以居住的房子,南京的房子从现场视频和照片看非常破旧;而北京的房子光就其12.2㎡的面积而言,只能称之为“储藏室”。
那为什么这样的房子,还能被那么多家长如此趋之若鹜的去追捧呢?上瑞阁售楼部的小编觉得因为它是学区房,更因为它还是名校学区房。南京的那套房子只因它是南京琅琊路小学本部、29中本部双学区,琅琊路小学就在马路边上。而北京的房子位于北京市西城区安德路中段的六铺炕小区,但因六铺炕小区地处北京的热门学区——德胜学区,所以房价一直居高并持续上涨。
我们身在一个非常重视教育的国家,80%以上的家庭会考虑学区房。人人都想让自己的子女上最好的学校,然而好学校的名额是有限的,所以显得好学校附近的房子特别珍贵。在深圳,北京、上海等一线城市,学区房足以让人“抢得头破血流”,所以,如果你买到了学区房,不仅能解决孩子的上学问题,将来孩子长大了,转手也是一块“香饽饽”。